Уведомление о продаже комнаты

Ольга, Вы не правы. Сделки по продаже долей регистрируют не только по отказам, но и по уведомлению сособственников. В случае с несовершеннолетними отказ можно оформить только по разрешению органов опеки. Можно выслать уведомления и тогда ООП проходить не надо.
Кроме нотариальной формы существует еще и простая письменная форма сделки.

Никто не ответил на вопрос, на чье же все-таки имя направлять уведомление? Вероятно, это зависит от возраста детей. Впрочем, уведомление лучше делать нотариальное и тут уж просто положиться на информированность нотариуса в этом вопросе.

Для регистрации договора купли-продажи комнаты в 2-х комнатной квартире, где дети являются собственники соседней комнаты необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на отказ от права преимущественной покупки комнаты. В соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать, а попечитель- давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Даниил, дети старше 14-ти лет действуют только с разрешения (согласия ) родителей, родители под подписью ребенка пишут:СОГЛАСЕН!!!

Что значит "от настроения нотариуса": это значит то, что при наличии хороших отношений с нотариусом ребенок старше 14 лет может дать отказ от реализации права преимущественной покупки самостоятельно, естественно с согласия законного представителя, нотариус засвидетельствует соответствующий документ, регистратор зарегистрирует сделку.
Таким образом, вопрос можно решить без участия органов опеки и попечительства. Говорю не по наслышке, а исходя из собственного опыта. Вся проблема в наличии "дружественного" нотариуса...

Доброе утро, Александр!
Если совладельцы несовершеннолетние, то требуется Решение органов опеки и попечительства.

Даниил, без опеки обойтись нельзя - до 18 лет - ребенок несовершеннолетний.

Екатерина, извиняюсь, не до конца поняла…., да, конечно же, нужен отказ и от законных представителей не совершенно летних детей!!!

Даниил, прокомментируйте, плиз! Что значит "от настроения нотариуса"? Что-то я в Питере такого не припомню... может у вас в Москве что-то особенное? Если можно, со ссылкой на документ.

Добрый вечер.
В случае не реализации права преимущественной покупки регистратор сначала сделает приостановку на 30 дней, а далее будет отказ в регистрации.
По поводу отказов никто из коллег не уточнил про возраст детей, а момент принципиально важный. Если больше 14 лет то можно вообще без органов опеки обойтись, все зависит от настроения нотариуса...