недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

В ДДУ два дольщика, плательщик один. Как правильно продать.

Санкт-Петербург 1 181 9

Квартира приобреталась по ДДУ в общую совместную собственность. В ДДУ два дольщика, но плательщик один.


Сейчас необходимо продавать квартиру, будет занижение в стоимости по ДКП. 


Как быть с получением денег и налоговыми вычетами? 


Ведь плательщик по ДДУ был один. Не будет ли у второго проблем с налоговой?


Советы 9
Инна ДудареваЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 сентября 2021, 18:58

Иван добрый вечер! Советую Вам указать полную стоимость в ДКП и с расчетами не будет вопросов и с налоговой. Лучше цену продажи объекта грамотно рассчитать с учетом всех последующих налоговых выплат.

Арман Барекян

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 сентября 2021, 3:25

Иван, для полного и корректного ответа необходимо больше информации.

Анева

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 сентября 2021, 11:57

Налоговый вычет (тот, что положен за покупку квартиры) может получить каждый из супругов, независимо от того, с чьего счета произвели оплату.
С получением денег поступить так: ту часть, что соответствует цене ДДУ, провести безналом, а ту, что сверху, забрать наличными. В основном, это через ячейку делают.
Проблемы с налоговой в таком варианте не прогнозируются. Только имейте в виду, что покупателей, согласных на такую "оптимизацию", трудновато найти. Дело в том, что банки подобные сделки кредитуют со скрипом.

Анна Орлова27 сентября 2021, 16:51

О каких вычетах речь? О затратах на приобретение? Если приобретали в общую совместную- значит это супруги? У них доходы общие

Иван28 сентября 2021, 21:24

Вопрос в начислении налогов при продаже. В собственности менее 5 лет. А плательщик один был, как второму начисляться будет?

Анна Орлова29 сентября 2021, 6:57

Кто они друг другу?

Иван29 сентября 2021, 11:39

Супруги

Анна Орлова29 сентября 2021, 22:08

В данном случае не важно кто платил. Доходы общие. О каких налогах и вычетах речь, если продаете по цене покупки? Собственность оформили? Кадастровая стоимость установлена?

Мария Варламова2 октября 2021, 23:06

Странные вопросы вы пишите)))) будут ли проблемы, если нарушить закон)))

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru