Доброе утро. Да тут все козыри скорее у Продавца, если договор не является актом приема-передачи(если вдруг это пропустили). Это уже Покупатель должен полюбовно просить Продавца передать квартиру и подписать акт приема-передачи, но никак не требовать)
С уважением.

Стандартно 10-14 дней, можете послать покупателей в.... суд.
Пока АПП не подписан деньги вы получить не можете... следовательно требование аренды неправомерны.
Наличие друзей-полицаев здесь не прокатит, т.к. это не уголовное и не административное нарушение.

Что не написали условия передачи по акту плохо.Но устно то ,вы ведь обговаривали сроки освобождения?) Не могли же вы не затронуть такой важный вопрос в разговоре. Понимаю,что слова,это слова,но многие люди их все таки держат.Как обговорили,так и делайте,раз на бумаге не зафиксировали.

жить вы можете сколько договоритесь с покупателем. с момента перехода права собственности квартира уже не принадлежит вам. самостоятельно силой, разумеется, никто выселять не будет. но если у покупателя есть связи в кривоохранительных органах, то с ментами могут вполне. вы, конечно, сможете подать в суд, ссылаясь на отсутствие апп и все такое... но нужно ли вам это? подавать в суд вы будете с улицы (если у покупателя есть выходы на ментов). можете даже выиграть суд. но компенсацию получите три копейки, а нервов и времени потратите очень много

Установленных законом сроков освобождения жилого/нежилого помещения и/или иных объектов недвижимости, не существует. Данная норма предоставлена законодателем на усмотрение сторон сделки. Если стороны не прописали сроки, руководствуйтесь стандартными 14 днями (подавляющее большинство пунктов, имеют такой срок), при этом, данные 14 дней, лишь общепринятая цифра и никого ни к чему не обязывает.
Срок освобождения, это очень серьёзный момент, как можно было такое упустить?! Обе стороны виноваты в этом, договаривайтесь, что тут ещё скажешь? Никто никого никакой силой не выгонит, что за самоуправство?

В договоре должны быть написаны сроки сдачи по акту. По нему и действуйте