В каком риэлторском агентстве делают хорошую опись?

Здравствуйте. Вам прежде всего нужно найти риэлтора, который вообще возьмется за проблемный объект, далеко не все захотят связываться. Дальше уже с тем, кто решит вам помочь - обсудить ваши пожелания. Хороший специалист поможет составить грамотный договор, но видеофиксацию состояния лучше провести именно вам и направить файлы нанимателю по реквизитам, указанным в договоре, либо загрузить в облако и направить ему ссылку. Первый вариант на мой взгляд более предпочтителен. В договоре найма указать, что файлы, подтверждающие состояние помещения и движимого имущества направлены наймодателем и получены нанимателем в момент передачи объекта, соответствуют описи, являющейся приложением к договору.

В целом, все же подумайте о продаже. Если начнутся реальные суды, то это может длиться очень долго, при этом наниматели, которые любят тусовки и проживание в неограниченном количестве могут перестать платить за проживание в любой момент, устроить пожар/залив, взыскать с них что-то может быть нереально, а соседи могут в любой момент подать в суд с требованием узаконить перепланировку/вернуть первоначально состояние и т.д.

опись вам в таком раскладе совершенно не поможет. опись - это для работы с более или менее адекватными нанимателями. а "маргиналам шумным борзым арендаторам любителям тусовок вечеринок" ваша опись как рыбке зонтик, поверьте. они ею воспользуются по прямому назначению в санузле, уж извините за прямоту, равно как и всеми судебными бумажками. а вот вы нервов и времени в судах потеряете очень много, причем с совершенно неочевидным результатом.
просто вдумайтесь: вы сдаете заведомо неадекватным людям (торчкам, алкашам, профессиональным тусовщикам) по цене ниже рынка, но при этом собираетесь напугать их какой-то описью. то есть невменяемых соседей они должны своим образом жизни напрягать, но при этом одновременно на вашу мебель, технику и обстановку должны не дышать и пылинки с нее сдувать? самому не смешно? ))

если рассматривать в совокупности с предыдущим вашим вопросом
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-realno-li-sdat-pustuju-kvartiru-bez-mebeli-s-problemnymii-sosedjami-342415/ , то лучший вариант для вас - продавать эту студию as is. сдав ее "маргиналам шумным борзым арендаторам любителям тусовок вечеринок" вы не только не решите проблем с шумными соседями, а еще и убьете саму квартиру, сильно снизив ее и без того невысокую цену для продажи.

Нотариально засвидетельствуйте. Основы нотариата позволяют это сделать, но не каждый нотариус возьмется.

Добрый день, а вы не хотите обсудить проблему шума с соседями, а уж потом искать проблемных нанимателей ?

Добрый день!
В Вашем плане есть много "подводных" камней

Я не знаю ни одного коллегу, кто бы взялся сдавать проблемную квартиру. В первую очередь арендатор пойдёт к агенту для выяснения.
Что касается заселения плохих арендаторов ниже рынка - это тоже идея рисковая.
Мне кажется, с подобными вопросами Вы уже несколько месяцев назад сюда заходили.
Речь про апарт-комплекс Старт?

Здравствуйте. Составление описи в виде фото/видео фиксации встречается крайне редко. Если у вас квартира без мебели и техники, да еще и студия, то непонятно что вам видеофиксировать. Для такой ситуации вполне достаточно письменного описания текущего состояния. Кроме того, если планируется сдача «маргиналам», то какой практический смысл в таком усложнении процесса… даже при грамотно составленном договоре не факт, что получится получить от них какую-то компенсацию.

Добрый день. Выберите специалиста своего региона пройдя по ссылке

https://izhevsk.cian.ru/reyting-rieltorov/?location=0&agent_id=6708512