Господа,
вопрос сложный, интересно услышать разные мнения:
Дано - у меня есть квартира по ЖСК, ключи не получены, выдача ключей заканчивается, застройщик согласен на переуступку.
Есть вариант обмена моей квартиры с моей доплатой на квартиру одного дальнего знакомого, у которого квартира находится под арестом, скоро состоятся торги, долг по исполнит листу 1300 000. Так же, есть обременение банка, сумма претензий 700 000. В квартире в Москве прописаны владелец и его мать пенсионерка- инвалид, это их единственное жилье.
Банк согласен снять претензии, если положим в ячейку акредитив в размере 2000 000 (по исполнит листу и процентам).
Вопросы:
1, Стоит ли рисковать c такой сделкой?
2, В какой момент должны выписаться из квартиры продавцы? Возникнут ли проблемы с выпиской из единственного жилья в никуда пенсионерки-инвалида, с взрослым неработающим сыном?
3, Если процесс затянется и я не успею сделать у застройщика переуступку моей квартиры по ЖСК, можно ли составить договор и заверить его у нотариуса, что я после получени собственности переоформлю собственность на них?
4, Как обезопасить себя, при закладке денег на акредитив в ячейку банка? Надежность банка также вызывает сомнения.
Я понимаю, что если сделка состоится, надо обращаться к профессионалам, кого лучше приглашать на сопровождение сделки - нотариуса или юриста?
Заранее спасибо.
Лариса.
