Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Внесение изменений по площадям?
Уважаемые коллеги! Проясните ситуацию, покупаем квартиру в свидетельстве на право собств. указана площадь 42,06м.кв., а тех-паспорте 42,1 м.кв. где в строке дополнительные сведения: «Площади указаны с точностью до одного десятичного знака согласно «Инструкции о проведении учёта жилищного фонда РФ» утверждённой приказом Министерства РФ….Я понимаю, что это не фактическое изменение площади, но какую площадь указывать в договоре и надо ли платить 200р.и писать заявление об изменении площадей?
Автор
0
0
32
Ольга Стаюхина
ЮСОН
Могут подойти
32 комментария
10 октября 2013, 19:31
Лучший совет
В договоре надо писать площадь по свежему кадастровому. Если сведения кадастрового не совпали со свидетельством, то надо вносить изменения от имени покупателя и оплачивать 200 р.
8
0
22 октября 2013, 23:25
совсем не обязательно заказывать новый кадастровый паспорт , а вот зайти на сайт росреестра и слева в столбике увидеть такую фразу : Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online -нужно обязательно ! Там нужно ввести ГКН и адрес : город ,улицу и № дома ( без указания корпуса ) и квартиру .
И нажать потом на запрос и тут же открывается список домов по этому адресу ( все копрусные дома ) . Нажимаете на нужный корпус и смотрите все необходимые сведения каксающиеся любого объекта и метраж ,и кадастр. стоимость ,и даты изменений . И исходя из увиденного пишете метраж .
Сегодня была сделка в Дельте и тоже в Выписке 75,6 м , кадастр .прошлый год -75,6 м ,а в online на сайте Росрееста - 74,4 м . В договоре банк написал 74,4 м ,а мы платим 200 р за внесение изменений .
И нажать потом на запрос и тут же открывается список домов по этому адресу ( все копрусные дома ) . Нажимаете на нужный корпус и смотрите все необходимые сведения каксающиеся любого объекта и метраж ,и кадастр. стоимость ,и даты изменений . И исходя из увиденного пишете метраж .
Сегодня была сделка в Дельте и тоже в Выписке 75,6 м , кадастр .прошлый год -75,6 м ,а в online на сайте Росрееста - 74,4 м . В договоре банк написал 74,4 м ,а мы платим 200 р за внесение изменений .
3
0
22 октября 2013, 02:01
Ольга, так и должно было быть. Об этом я и другие Вам и писали выше.
0
0
Ольга Стаюхина
22 октября 2013, 01:49
В новом кадастровом они уже сами именили 42,06 округлив на 42,1,.Указываю как в кадастровом.
0
0
21 октября 2013, 12:27
Согласна, или по свидетельству, или по новому кадастровому.
0
0
12 октября 2013, 21:27
Площадь в договоре указывается по свидетельству или по новому кадастровому паспорту.
0
0
11 октября 2013, 23:36
Техпаспорт вам не нужен ни для ДКП ни для регистрации. Если у вас ипотека, техпаспорт может попросить банк для оценки.
0
0
11 октября 2013, 19:50
Добавлю к комментарию Екатерины Русовой. Оплачивать и вносить изменения по площади,возникшие в результате округления Росреестр нынче не требует.Но район на район не приходится.Может попасться регистратор,который не видел распоряжения по этому поводу и наваять Вам приостановку.так что лучше переплатить,чем недоплатить и потерять время
5
0
Ольга Стаюхина
11 октября 2013, 15:30
Ольга, я того же мнения. Номенклатурные изменения порядка учёта с сотых в десятичные граждане оплачивать не должны,
3
0
Ольга Никитич
11 октября 2013, 10:45
Ольга, свидетельство отражает сведения, на день его получения. Судя по всему оно «лохматого года». ПИБ уже давно «пересчитал» площадь до десятых, в соотв. с приведенной Вами же Инструкцией, и передал данные в Кадастровую.
В ДКП следует указывать текущие данные: точный адрес, площадь по данным свежего кадастрового либо технического паспорта, если он выдан до 2008 г.
По уплате гос.пошлины поддерживаю совет Сергея Щетинина.
В ДКП следует указывать текущие данные: точный адрес, площадь по данным свежего кадастрового либо технического паспорта, если он выдан до 2008 г.
По уплате гос.пошлины поддерживаю совет Сергея Щетинина.
3
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости