ВНЖ и продажа квартиры

НД

24.06.2022

Вся Россия

2 664

День добрый! у меня паспорт "недружественной страны" и ВНЖ РФ, оформленное после февральских событий, налоговый резидент. Хочу продать квартиру: подскажите, мне только через через счет С деньги можно будет получить или я приравниваюсь к гражданину РФ? спасибо.

Автор

Теги

НД

недружественные страны

Могут подойти

37 400 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Давыдково

18 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Кутузов Сити ЖК, 107-110-йы Кунцева кв-л, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 280 582 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Юго-Западная

7 мин.

улица Академика Анохина, 5К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Шелепиха

2 мин.

Шелепихинское шоссе, 11К1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Раменки

10 мин.

Винницкая улица, 21, Москва

29 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Багратионовская

5 мин.

Большая Филевская улица, 19/18К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 27

Давыдково

22 мин.

ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Бульвар Генерала Карбышева

4 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

7 комментариев

Алина Арифуллина

24 июня 2022, 21:33

Лучший совет

Вы сможете без использования спецсчета С продать квартиру

Евгений Тараканов

25 июня 2022, 11:46

Эта ситуация требует выяснения.

В Указе Президента № 81 от 1.03.2022 речь идет о "«лицах, связанных с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия». Эта новая категория, которая появилась в российском законодательстве, и под нее попадают лица, в отношении которые выполняется хотя бы одно из условий:
1. Наличие гражданства, места регистрации, места преимущественного ведения хозяйственной деятельности или места преимущественного извлечения прибыли от деятельности в «недружественном» государстве;
2. Нахождение «под контролем» лиц, указанных в 1-м пункте, независимо от места регистрации и ведения деятельности.

При этом, если у гражданина есть российское гражданство, Росреестр "закрывает глаза" на все эти условия и считает российское гражданство "приоритетным". Что, в общем-то, спорно. Но просто никому не нужно оспаривать такие сделки. А если найдется бенефициар такого оспаривания, неизвестно устоит ли решение Росреестра в суде.

Будет ли зарегистрирована ваша сделка - не известно. Я три раза обращался с этим вопросом на горячую линию Росреестра - два раза мне давали отрицательный ответ, один раз - положительный. В отрицательных ответах ссылались на Указ № 81, а при положительном - на "внутренние разъяснения".

Эта ситуация требует выяснения. В Указе Президента № 81 от 1.03.2022 речь идет о "«лицах, связанных с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия». Эта новая категория, которая появилась в российском законодательстве, и под нее попадают лица, в отношении которые выполняется хотя бы одно из условий: 1. Наличие гражданства, места регистрации, места преимущественного ведения хозяйственной деятельности или места преимущественного извлечения прибыли от деятельности в «недружественном» государстве; 2. Нахождение «под контролем» лиц, указанных в 1-м пункте, независимо от места регистрации и ведения деятельности. При этом, если у гражданина есть российское гражданство, Росреестр "закрывает глаза" на все эти условия и считает российское гражданство "приоритетным". Что, в общем-то, спорно. Но просто никому не нужно оспаривать такие сделки. А если найдется бенефициар такого оспаривания, неизвестно устоит ли решение Росреестра в суде. Будет ли зарегистрирована ваша сделка - не известно. Я три раза обращался с этим вопросом на горячую линию Росреестра - два раза мне давали отрицательный ответ, один раз - положительный. В отрицательных ответах ссылались на Указ № 81, а при положительном - на "внутренние разъяснения".

1 349/50 000

НД

Автор

25 июня 2022, 20:49

Евгений, спасибо - очень полезно. А положительный ответ был последним? т.е. можно ли его рассматривать как тенденцию ?

Евгений Тараканов

1 июля 2022, 09:59

Никакой тенденции нет. Последний раз был отрицательный ответ.

Даниил Пятецкий

24 июня 2022, 23:29

Здравствуйте. Ну все так однозначно. Указ Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 не содержит никаких исключений для лиц имеющих ВНЖ РФ. В общем разрешении правительственной комиссии на такие сделки тоже нет ни слова про ВНЖ. Вместе с тем при наличии ВНЖ счет С Вам не откроют, поскольку не подходите по понятие иностранного гражданина.

НД

Автор

24 июня 2022, 22:32

спасибо!

Антонина Каткова

24 июня 2022, 21:52

В соответствии с п.6 ч.1 ст.1 ФЗ от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" резидентами РФ считаются:
1. Граждане РФ независимо от того, где они находятся — в России или в другой стране.
2. Иностранные граждане и лица без гражданства с видом на жительство в РФ.
3. Российские организации, а также их зарубежные филиалы и представительства.

Вас счёт С не затрагивает.

Единственное, рекомендую перед продажей, внести в егрн изменения личных данных, чтобы было зафиксировано ВНЖ