Воинские сертификаты (ВС)

Исходя из содержания статьи 11 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), следует, что участник НИС вправе приобрести в собственность жилое помещение.
Возможность приобретения доли в жилом помещении Федеральным законом не предусмотрена.

В связи с этим, приобретение двумя участниками НИС одного жилого помещения в долевую собственность не соответствует нормам Федерального закона, и заключение договоров целевого жилищного займа с двумя участниками НИС на приобретение одного объекта недвижимого имущества не представляется возможным.

ГЖС .к НИС никакого отношения не имеет. В НИС дают из банка кредит на покупку кв. и МО ежегодно покрывает. А ГЖС это разовая сумма в зависимости от колличества членов семьи и региона, которую надо птратить за 9 месяцев
Сертификат даётся на семью двое это 42 м2 умн. стоимость и кэффициент региона. Вряд ли у чужих людей получиться в долю купить

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Не содержит прямого запрета супругам, которые являются участниками НИС, совместно использовать свои сертификаты и купить одно жилое помещение в общую собственность. Анализ ст.11 “Права и участников накопительно-ипотечной системы” ФЗ также позволяет сделать вывод, что приобретение двумя участниками НИС одного жилого помещения в долевую собственность “ вполне возможно в рамках закона. Это следует из содержания ст.11 данного ФЗ, а также ст.15 ЖК РФ “Объекты жилищных прав” и ст.16 ЖК РФ “Виды жилых помещений”. Так в ст.11 указано, что участник НИС имеет право использовать денежные средства с целью приобретения жилого помещения или помещений в собственность или в иных целях. В ст.16 ЖК РФ приводится перечень помещений, которые относятся, к жилым одним из таких помещений является комната. Комната всегда является частью целого, квартиры или дома, то есть входит в категорию общей собственности. Фраза “или в иных целях” в ст.11 позволяет сделать вывод, что могут приобретаться не только в собственность, но и в общую собственность, а также не только изолированные помещения пригодные для проживания, но и доли в этих помещениях. На практике эти права очень сложно реализовать, так как многие банки участвующие в программе «Военная ипотека», стараются, чтобы предметом ипотеки при реализации программы ипотечного кредитования военнослужащих рассматривалась квартира не в общей собственности, так как приобретаемая доля в праве собственности снижает качество залога. Это не выгодно банкам. Даже если квартира приобретается в равных долях супругами в общую собственность. Тем не менее, некоторые банки такие случаи могут рассматривать индивидуально в рамках своих программ ипотечного кредитования военнослужащих и вполне возможно положительное решение вопроса, если это не противоречит интересам банка.

Лучше купите две квартиры, а потом обменяйте на одну.

обналичивайте и объединяйте! схем для обналичивания достаточно!

"Вопрос: можно ли им купить одну квартиру, сложив их сертификаты, что существенно увеличит их финансовые возможности?" - нет нельзя.

Если они в браке, им выдадут один сертификат на семью. Если у них два сертификата, то они в разводе, каждый представляет только себя или с кем каждый прописан.

Купите две квартиры, главное использовать сертификат, пока дают. Потом одну продадите и если нужно, то добавите денег и одновременно с продажей второй квартиры купите большей площади.

Но в законе про совместную собственность ничего нет.

И еще если они состоят в браке им выдадут только один сер-т на семью.Если сер-та 2-они в разводе.