воможна ли альтернатива без доплаты в Лобне?

Здравствуйте, обращаюсь с просьбой разъяснить, насколько это реально:
есть однушка в Лобне, дом монолит-кирпич сдан в 2008 г, 2эт/16эт, общая 40, комната 18, кухня 8, с/у совм, балкон застеклен, ремонт обычный (ламинат, плитка, натяжной потолок), обои покоцаны (ребенок постарался) , имеется кондей и водонагреватель, 1 взрослый собственник. в собственности без малого 3 года (про налоги в курсе, раньше 3х лет в любом случае рыпаться не будем). возле дома школа, сад, магазины, автостоянка. от станции пешком 10-15мин.
нужна двушка, не новостройка, на доплаты денег нет. вообще нет, совсем нисколько и кредиты брать не планируем.

родня говорит, что ничего у нас не выйдет, а сама я никогда не сталкивалась с такими вопросами.

очень прошу, подскажите, реальна ли такая сделка, возможно ли обойтись вообще без доплат, на что можно рассчитывать, и если да, то какие могут быть подводные камни.
спасибо заранее.