Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос о продаже недвижимости ребёнка

Платон

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 287

Есть квартира, которая разделена на 5 долей. 2 доли принадлежат родителям, 3 - трём несовершеннолетним. Возможно ли продать квартиру через свободную продажу, положить деньги от трёх долей на депозиты трёх детей и потом купить другую квартиру? Или возможна только альтернатива? И какие правила? Будут ли при покупке квартиры действовать правила "общая и жилая площадь не меньше" и т.д.?

Автор

Платон

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

10, д. Милорадово, Москва

107, д. Каракашево, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

8 января 2018, 01:50

Лучший совет

Доброй ночи, Платон. Возможна прямая продажа, но не всегда, т.к. это зависит от органов опеки. Как правило это разрешается сделать, если продаваемый объект находится в другом регионе. Да, будет учитываться площадь. А ещё может учитываться кадастровая или рыночная стоимость. На практике был случай, когда опека не разрешила продать 1-к квартиру расположенную в центре Москвы и купить 3-комнатную на окраине в современном доме из-за того, что 1-к стоила дороже, несмотря на то, что её площадь была 31 кв.м., 3-комнатная 89 кв.м.

Евгений Бео

9 января 2018, 01:47

Органы опеки как раз и помогут предсказать итог Ваших предположений) Обращайтесь к ним. Не стесняйтесь.Удачи Вам

Ринат Мангушев

8 января 2018, 15:32

Платон, предсказать не могу. В любом случае лучше сначала обратиться к ним.

Платон

8 января 2018, 15:15

Т.е. какого-то конкретного регламента нет, всё по ситуации? А можете ли Вы предсказать возможную реакцию органов опеки: есть 2 квартиры в новостройке 55 и 41 кв.м. в спальном районе Москвы (Кунцево). Их хотим поменять на одну 63 кв.м. в самом центре Москвы, в дорогом районе. Возможная реакция опеки (рыночная стоимость двух квартир в Кунцево и этой одной совпадают) на уменьшение площади?