Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос о продаже недвижимости ребёнка

Платон

08.01.2018

Вся Россия

1 305

Есть квартира, которая разделена на 5 долей. 2 доли принадлежат родителям, 3 - трём несовершеннолетним. Возможно ли продать квартиру через свободную продажу, положить деньги от трёх долей на депозиты трёх детей и потом купить другую квартиру? Или возможна только альтернатива? И какие правила? Будут ли при покупке квартиры действовать правила "общая и жилая площадь не меньше" и т.д.?

Автор

Платон

Могут подойти

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

42 588 410 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

9 950 000 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокол

9 мин.

Балтийская улица, 10К1, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

29 850 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

25 999 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Марьина Роща

9 мин.

Стрелецкая улица, 14К1, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 36 м², этаж 6

Зорге

11 мин.

2-я Песчаная улица, 6к4, Москва

4 комментария

Ринат Мангушев

8 января 2018, 01:50

Лучший совет

Доброй ночи, Платон. Возможна прямая продажа, но не всегда, т.к. это зависит от органов опеки. Как правило это разрешается сделать, если продаваемый объект находится в другом регионе. Да, будет учитываться площадь. А ещё может учитываться кадастровая или рыночная стоимость. На практике был случай, когда опека не разрешила продать 1-к квартиру расположенную в центре Москвы и купить 3-комнатную на окраине в современном доме из-за того, что 1-к стоила дороже, несмотря на то, что её площадь была 31 кв.м., 3-комнатная 89 кв.м.

Евгений Бео

9 января 2018, 01:47

Органы опеки как раз и помогут предсказать итог Ваших предположений) Обращайтесь к ним. Не стесняйтесь.Удачи Вам

Ринат Мангушев

8 января 2018, 15:32

Платон, предсказать не могу. В любом случае лучше сначала обратиться к ним.

Платон

8 января 2018, 15:15

Т.е. какого-то конкретного регламента нет, всё по ситуации? А можете ли Вы предсказать возможную реакцию органов опеки: есть 2 квартиры в новостройке 55 и 41 кв.м. в спальном районе Москвы (Кунцево). Их хотим поменять на одну 63 кв.м. в самом центре Москвы, в дорогом районе. Возможная реакция опеки (рыночная стоимость двух квартир в Кунцево и этой одной совпадают) на уменьшение площади?