Поиск по журналу

Вся Россия

Вопрос от дольщика.

Дарья Брускова

11.12.2020

Вся Россия

1 216

Добрый вечер, я бы хотела узнать. Я владею 1/7 долей в квартире моих родителей. Они хотят, чтобы я отдала им свою долю, мотивируя тем, что так легче будет продать квартиру. (они хотят, чтобы я отдала долю своей младшей 12 летней сестре) и будет меньше коммуналка. Я в той квартире не проживаю и не была зарегистрирована.

Так ли это, как они говорят, на самом деле?

Автор

Дарья Брускова

Могут подойти

15 813 777 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 49 м², этаж 6

Пушкинская

3 мин.

Большой Гнездниковский переулок, 10, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Сокольники

11 мин.

Малая Остроумовская улица, 1Б, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Киевская

6 мин.

Украинский бульвар, 7, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Бауманская

11 мин.

переулок Рубцов, 4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

Озерковская набережная, 46, Москва

29 850 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

3 комментария

Александр Воронич

11 декабря 2020, 17:33

Лучший совет

Здравствуйте. Коммунальные платежи действительно незначительно уменьшатся. Но перед этим Вам придётся оплатить расходы, связанные с дарением Вашей доли, а это нотариальная сделка в силу закона и не исключено, что этот платёж сведёт на нет всю выгоду, которую получат владельцы квартиры от снижения оплаты за коммунальные услуги. Лишний переход права перед продажей, пусть даже и произошедший внутри семьи, вызовет дополнительные вопросы у покупателей. У Вас и так сделка на условиях опеки. Не следует осложнять её дополнительно.

Даниил Пятецкий

11 декабря 2020, 17:47

Добрый вечер.
Коммунальные платежи никак не изменятся, поскольку от количества собственников они не зависят и при необходимости распределяются пропорционально долям в общем праве.
Смысла в передаче доли я не вижу, скорее даже наоборот: зачем увеличивать объем права несовершеннолетнего... что бы еще больше усложнить будущее взаимодействие с органами опеки?! Кроме того, любая форма отчуждения доли потребует нотариального удостоверения сделки, а это лишние расходы на нотариуса. А потом, когда будете продавать квартиру... опять расходы на нотариуса, поскольку отчуждение имущества несовершеннолетнего опять же оформляется только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Думаю в просьбе родителей есть какой-то подтекст и раз Вы задаёте вопросы, значит догадываетесь о его существовании.

Евгений Тараканов

11 декабря 2020, 17:18

Добрый вечер!

Это не так. Для продажи квартиры главное, чтобы все собственники были готовы подписать требуемые документы. Собирать все доли в одну - не нужно.

А вот переход права собственности перед сделкой вызовет ненужные подозрения и вопросы. В целях продажи лучше этого не делать.