Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос от дольщика.

Дарья Брускова

11.12.2020

Вся Россия

1 194

Добрый вечер, я бы хотела узнать. Я владею 1/7 долей в квартире моих родителей. Они хотят, чтобы я отдала им свою долю, мотивируя тем, что так легче будет продать квартиру. (они хотят, чтобы я отдала долю своей младшей 12 летней сестре) и будет меньше коммуналка. Я в той квартире не проживаю и не была зарегистрирована.

Так ли это, как они говорят, на самом деле?

Автор

Дарья Брускова

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

30 730 350 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

26 367 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

30 523 520 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 2

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 10 м², этаж 1

Марксистская

4 мин.

Марксистская улица, 18/8С1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Лефортово

8 мин.

Ухтомская улица, 16К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

ВДНХ

7 мин.

Ярославская улица, 17, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 9

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Левел Нижегородская", 3, Левел Нижегородская ЖК, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 5

Бабушкинская

23 мин.

проезд Дежнева, 25К1, Москва

18 800 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 5

Измайловская

13 мин.

2-я Прядильная улица, 7А, Москва

3 комментария

Александр Воронич

11 декабря 2020, 17:33

Лучший совет

Здравствуйте. Коммунальные платежи действительно незначительно уменьшатся. Но перед этим Вам придётся оплатить расходы, связанные с дарением Вашей доли, а это нотариальная сделка в силу закона и не исключено, что этот платёж сведёт на нет всю выгоду, которую получат владельцы квартиры от снижения оплаты за коммунальные услуги. Лишний переход права перед продажей, пусть даже и произошедший внутри семьи, вызовет дополнительные вопросы у покупателей. У Вас и так сделка на условиях опеки. Не следует осложнять её дополнительно.

Даниил Пятецкий

11 декабря 2020, 17:47

Добрый вечер.
Коммунальные платежи никак не изменятся, поскольку от количества собственников они не зависят и при необходимости распределяются пропорционально долям в общем праве.
Смысла в передаче доли я не вижу, скорее даже наоборот: зачем увеличивать объем права несовершеннолетнего... что бы еще больше усложнить будущее взаимодействие с органами опеки?! Кроме того, любая форма отчуждения доли потребует нотариального удостоверения сделки, а это лишние расходы на нотариуса. А потом, когда будете продавать квартиру... опять расходы на нотариуса, поскольку отчуждение имущества несовершеннолетнего опять же оформляется только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора. Думаю в просьбе родителей есть какой-то подтекст и раз Вы задаёте вопросы, значит догадываетесь о его существовании.

Евгений Тараканов

11 декабря 2020, 17:18

Добрый вечер!

Это не так. Для продажи квартиры главное, чтобы все собственники были готовы подписать требуемые документы. Собирать все доли в одну - не нужно.

А вот переход права собственности перед сделкой вызовет ненужные подозрения и вопросы. В целях продажи лучше этого не делать.