В Москве спрос на ипотеку за год вырос почти на 20%
15 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопрос по аренде жилья
Уважаемые специалисты! Сложилась такая ситуация: мой сын в августе снял комнату с хозяевами, оплатил 11 т.р за аренду (за месяц вперед), 11 т.р. агенту и 11 т.р. залог (ему объяснили, якобы, как гарантия за порчу имущества). Сейчас он решил съехать с комнаты к девушке, которая тоже снимает жилье. Встал вопрос о возврате залога в 11 т.р. (ведь имущество осталось целым), но хоз-ка сказала, что у нее сейчас нет денег. Вопрос - как получить свои же 11 т.р, ведь если он съедет, то про деньги уже можно забыть, я правильно понимаю? Или есть какие-то рычаги воздействия? Спасибо всем ответившим.
Могут подойти
32 комментария
10 декабря 2013, 09:40
Лучший совет
7
0
309/50 000
0/50 000
Александра Морозова
10 декабря 2013, 12:01
Суд - не вариант! Заплатить адвокату 30 т.р. за работу, гос. пошлину, исковое заявление и т.д, чтобы получить 11 т.р - это глупо! Или самому ходить и потерять работу?
0
0
166/50 000
Юлия Николаевна Романова
25 декабря 2013, 13:44
Как я понимаю, Ваш сын не сообщил хозяйке комнаты о съезде заранее, как раз за месяц (это обычно прописывается в договоре). В этом случае арендную плату за месяц, она бы отложила и вернула ему при подписании акта приема-передачи, а весь этот месяц имела возможность показа комнаты для поиска нового нанимателя.
0
0
312/50 000
0/50 000
14 декабря 2013, 11:07
Требовать возврата денег или пожить еще месяц бесплатно.
0
0
57/50 000
0/50 000
11 декабря 2013, 11:39
На практике всё не так, как в теории.
Нужно было либо заранее за месяц предупрждать и жить за счёт залога (не логично относительно буквы закона, но работает на практике и является верным решением), либо обращайтесь к участковому, заранее сказав об этом Наймодателю.
Нужно было либо заранее за месяц предупрждать и жить за счёт залога (не логично относительно буквы закона, но работает на практике и является верным решением), либо обращайтесь к участковому, заранее сказав об этом Наймодателю.
0
0
276/50 000
0/50 000
Александра Морозова
11 декабря 2013, 16:59
Еще раз всем спасибо! Из ваших ответов понятно, что искать правду - бесперспективное занятие. Мне все-таки не понятна эта заморочка с залогом, зачем он вообще нужен. Ведь человек сдает жилье, получает прибыль, ясно, что несет какие-то издержки, не без этого! Не хочешь иметь проблем - не сдавай жилье! (я, например, если бы сдавала жилплощадь, рассуждала бы так). Я думаю, что это недоработка агента, видит что парень молодой, ведь он бы мог тоже сказать хозяйке, что залог - это просто излишество! Но агенту надо схватить свою "пайку" и бежать, пока не отобрали! Я не против оплаты услуг, я против беспредела! Конечно сумма "не запредельная", мы ее переживем (мама сыну компенсирует), но осадок остался!!!!!!!
0
0
710/50 000
Людмила Вострикова
11 декабря 2013, 01:32
У меня тоже возник вопрос , за какой промежуток времени предупредили о том , что с'езжаете ? Это 30 дней , если иное не прописано в договоре. Такая реакция у хоз-ки может быть, если предупредили за меньший срок.
0
0
212/50 000
0/50 000
Иван Дьяконов
10 декабря 2013, 16:10
Если со своей стороны вы точно выполнили все условия: 1) предупредили о съезде за тот срок, который указан в договоре, 2) действительно ничего из имущества не спорчено и не украдено, 3) нет никаких иных задолженностей и вы за собой чувствуете полную правоту - Самый действенный способ сказать хозяйке о том, что если не отдаст залог несу договор в налоговую службу! Проверено работает бесперебойно как автомат Калашникова)))
1
0
424/50 000
0/50 000
10 декабря 2013, 15:38
Действуйте в рамках договора. А про залог, как я понимаю, Максим имел ввиду некую гарантию того, что она вернёт 11 т.р. тогда, когда, например, сдаст комнату другому съёмщику. Конечно, не самый удобный вариант, но хоть какая-то гарантия.
0
0
238/50 000
0/50 000
Максим Зонов
10 декабря 2013, 14:50
необходимо действовать строго в рамках договора, посмотрите внимательно условия досрочного расторжения, уведомления наймодателя о досрочном расторжении, и следуйте им. Обычно прописывается расторжение возможно при уведомлении за 30 дней до предполагаемой даты.
0
0
260/50 000
0/50 000
10 декабря 2013, 13:52
Наталья Соловьева, значит, такие хозяйки Вам попадались - в моей практике не было ни одного случая, чтобы страховой депозит не возвращался..Залогом я его назвала, исходя из лексики обратившегося, чтобы Ольге Сергеевне было более понятно-она же не спец, как мы с Вами...
0
0
270/50 000
0/50 000
вадим романюк
10 декабря 2013, 13:50
Ольга Сергеевна!В наловоговую Ваш сын может и неходить...а написать.Вроде бы за доносы в налоговую.(если все правильно сделать) могут и премию дать....так глядишь и у молодого человека может неплохой приработок вырисоваться.Нет худа без добра.
2
0
244/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Я превратила хрущевку в уютную скандиквартиру»
Мне нравится такой подход, аплодирую автору. Не поняла только оконные рамы пластиковые? Я делала однокомнатную хрущёвку с реставрацией деревянных окон, дверей и полов, бетонных подоконников. Ничего не скрипит и не продувает. Атмосфера расслабляющая, не то что в новостройке.
Долевая собственность: особенности продажи
Продавайте сами,зачем вам риэлтор.Если будете покупать,тогда риэлтор проверит документы,хотя он всё равно не несёт никакой ответственности.А так вы,или риэлтор второй доли, находите покупателя,а расчёты проведёте через аккредетив сбера,там вам всё подскажут,и когда квартиру зарегистрируют на нового владельца,сбер разблокирует ваш счёт,на который покупатель положил деньги,и вы спокойно можете распоряжаться своими деньгами.Кстати продавцу второй доли тоже риэлтор не нужен, но если вы не живёте в квартире,и вам в лом её ездить показывать,тогда риэлтор может быть полезен.
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
но хоз-ка сказала, что у нее сейчас нет денег- хорошо пусть напишет расписку-обязательство , что не позднее .... числа обязуется вернуть залог-депозит что у Вас прописано в договоре.Если не вернет только суд.