Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос по документам на квартиру при покупке

ID: 71014759

Обновлено 15.04.2021

Вся Россия

2 847

Добрый день!

Муж, жена в браке и его мать покупали квартиру, у каждого своя доля, потом они развелись и позже жена свою долю продала сестре мужа.

Сейчас у этой семьи хочу купить я квартиру.

Мне уже подсказали что нужно заявление от жены, что она притязаний не имеет.

Но у мужа нет больше связи с бывшей женой

Я сейчас связался с Росреестром по этому вопросу и они подсказали что можно у мужа взять заверенное нотариусом заявление, о том что в случае притязаний жены на компенсацию от половины доли мужа, он будет сам их оплачивать.

На сколько это меня обезопасит?

Автор

Теги

ID: 71014759

документы покупка квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Академическая

10 мин.

улица Кедрова, 21к2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

15 апреля 2021, 15:08

Лучший совет

Здравствуйте. Выдача рекомендаций по возможному приобретению объекта недвижимости возможна только после изучения документов на объект, общения с продавцами и получения результатов проверок. Покупать квартиру основываясь на советах, полученных в интернете, пусть даже и на профессиональном форуме, крайне неосмотрительно и я не рекомендую так делать.

Ольга Кузнецова

15 апреля 2021, 20:20

При разводе периодично встречающаяся ситуация - супруги думают, что имея долевую собственность, не нужно делить имущество. А на самом деле доля является их совместной собственностью. Спустя сколько-то лет начинают искать бывшего(ую), чтобы тот(та) дал(а) согласие на отчуждение.
Отказ найти бывшую супругу может быть также связан со страхом, что она захочет что-то от своего бывшего мужа (хотя при продаже своей доли сестре мужа, они уже могли урегулировать устно вопрос с этой квартирой).

Я бы Вам не рекомендовала такое имущество покупать. Спите спокойно.
Или нужно согласие.

Возможно, понимая, что без согласия на отчуждение, он эту квартиру не продаст, разыщет свою бывшую супругу...

ID: 71014759

Автор

15 апреля 2021, 20:49

Спасибо большое

ID: 71014759

Автор

15 апреля 2021, 18:16

Спасибо

Даниил Пятецкий

15 апреля 2021, 16:05

Росреестр не мог подсказать такую чушь.

Арман Барекян

15 апреля 2021, 15:36

Если регистратор сочтёт/поймёт, что в доле мужа есть доля супруги, то записи в ЕГРН не избежать (записи о том, что согласие супруги не получено).
Оценка рисков и рекомендации - это уже совсем другая история!

Евгений Тараканов

15 апреля 2021, 15:05

Отчасти обезопасит. Притязания могут быть не в дененежной форме. Жена может потребовать назад именно долю. Плюс, решение будет на усмотрение суда, а никто не знает какие к тому времени будут обстоятельства.

Т. е. это "спасёт" вас от соответствующей отметки в ЕГРН, а от самих притязания - нет.

Хотя в последнем, я тоже не уверен. Может ли государственный регистратор не ставить отметку о том, что сделка совершена без согласия супруги, только на основании заявления мужа о готовности "оплатить компенсацию"? Думаю, что все-таки - нет.