Вопрос по коммерческой недвижимости

Доброе утро! Коммуникации к участку не подводятся, а только к дому. Согласовывать возможность подключения следует с собственником этих коммуникаций или эксплуатирующей их организацией.‌‌‌

Если Вы покупатель, то внимайте то, что написали коллеги. От себя добавлю, простите Акты разграничения, там могут быть весьма сюрпризы и не в пользу.
P. S. дело конечно хозяйстве, но у нас в Челябе, к примеру построили две бизнес-башни, и вообще воду не подвели, насверлили скважин и сейчас никому ничего не платят, я не утверждаю, так для размышления ))

Найти интересующею Вас информацию Вы можете в договорах о поставке коммуникаций заключенных между собственником и поставщиками (договора с поставщиками: с электро сбытовой компанией, с водоканалом, с газовой компанией и т.п.).
Чтобы эти коммуникации были на участке должна быть хотя бы бытовка. Просто так к "голой" земле коммуникации проведены быть не могут, точнее могут, но не совсем прям подведены... будут выданы технические условия и разрешения на подключение к ним.
Если это водопровод и канализация, то, как правило, это какой-нибудь МУП Водоканал интересующего Вас района.

Проконсультироваться, а также в будущем получить технические условия на присоединение к центральным сетям водоснабжения и канализации надо в соответствующей организации, в Вашем случае, скорее всего, - в Водоканале. Для первого разговора возьмите свидетельство о собственности на участок и хотя-бы приближенную оценку потребной мощности водоснабжения и водоотведения.

В документах именно к участку не найдете, только визуально их посмотрите при осмотре.
Если их нет, то обратитесь в организацию(к примеру Водоканал), они Вам выдадут техусловия для подключения Вашего дома, детально по месту расскажут.