Вопрос по льготной ипотеке (Семейная ипотека)

В Постановлении Правительства РФ №1711 от 30 декабря 2017 года сказано, что оно действует по кредитам, выданным в том числе на приобретение у юридического лица находящегося на этапе строительства жилого помещения по договору участия в долевом строительстве ИЛИ ДОГОВОРУ УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ по указанному договору. То есть в договорах долевого участия и переуступки права требования по ДДУ в качестве ПРОДАВЦА должно быть ТОЛЬКО юридическое лицо. А кто может переуступать требования по ДДУ (юр.лицо, физ.лицо или ИП) в Постановлении не конкретизируется, то есть это не является принципиальным, а значит переуступать право требования по ДДУ может и физ.лицо и ИП.

Если считать по другому, то ипотека по договору переуступки права требования по ДДУ в принципе невозможна. Или что, сам застройщик должен был купить по ДДУ у себя квартиру и потом ее кому-то переуступать?
Даже если второе юр.лицо приобретет квартиру по ДДУ у застройщика, то потом и у этого юр.лица нельзя будет покупать квартиру по договору переуступки прав требования, т.к. он уже не является застройщиком, а по Вашей логике продавцом здесь будет именно второе юр.лицо, деньги же ему передаем, а он не застройщик. Для чего же тогда в ПП указано, что можно приобретать по договору переуступки?

Мне в одном банке специалист сказал, что были инструкции то ли с ЦБ, то ли с головного офиса банка, но они касались исключительно реструктаризации ипотеки по этой госпрограмме. Так там говорилось, что реструктурировать ипотеку по переуступке права требования по ДДУ можно даже если переуступало физ.лицо или ИП, главное что бы застройщик был юр.лицо. Вот это логично. Но эти разъяснения при первичной ипотеке они почему-то не применяют. Хотя в чем разница?