Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
ВОПРОС ПО НАЛОГАМ
Оля
ДОБРЫЙ ДЕНЬ СПЕЦИАЛИСТЫ. В 2008 году КУПИЛИ НОВОСТРОЙКУ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЦЕНА НА ТОТ МОМЕНТ БЫЛА 5МЛН.РУБ. В 2011году получили собственность по решению суда. В этом 2012году собираемся продавать ее, но цена в 2а раза выше. Можем ли мы указать в дкп сумму 5млн.руб и в дальнейшем не попасть под налоги? Все платежные док-ты в пред.договору имеются. Возможно, будем приобретать загородную недвижимость в этом же 2012году, а возможно и нет. ЗАРАНЕЕ ВСЕХ БЛАГОДАРЮ
Автор
Теги
0
0
17
Могут подойти
17 комментариев
20 июня 2012, 13:29
Лучший совет
Нет дохода, нет налога... Подать налоговую декларацию и отчитаться за продажу необходимо в обязательном порядке.
6
2
25 июня 2012, 21:56
Уплата налогов - Ваша обязанность и платите Вы их самостоятельно и только Вам принимать решение платить их или не платить. А заплатить Вы обязаны 13 % от полученного дохода за вычетом связанных с ним расходов.
1
0
21 июня 2012, 16:27
Налоги платятся с доходов. Поскольку Вы купили за 5 миллионов и при прдаже в договоре купли - продаже тоже будете указывать 5 млн рублей, то налогов Вам платить не придется (нет дохода нет налога).
1
0
Андрей Краснов
21 июня 2012, 08:47
ответы на вопросы по налогам, ищете в блогах:
http://realty.dmir.ru/blogs/1700/
http://realty.dmir.ru/blogs/791/
http://realty.dmir.ru/blogs/1700/
http://realty.dmir.ru/blogs/791/
0
0
ID: 1283602
20 июня 2012, 20:41
Добрый день! Согласно ваших документов, вы в любом случае попадаете под налог 13% свыше стоимости указанной в предварительном договоре!!!
0
0
20 июня 2012, 20:19
Вы пишите: "Возможно, будем приобретать загородную недвижимость в этом же 2012году, а возможно и нет." Надо учитывать, что дальнейшие Ваши покупки никак не связаны с налогом от купли-продажи предыдущей новостройки, налог считается от дохода полученного от купли-продажи конкретного объекта недвижимости, а не от остатка денег на Вашем счете.
0
0
20 июня 2012, 18:57
В Свидетельстве о собственности должна быть ссылка ,что оно получено,кроме решения суда и на основании Предварительного договора купли - продажи и если это так ,то при указании суммы, фигурирующей в Предварительном договоре,налог платить не придется.
0
0
Светлана Макарчук
20 июня 2012, 18:11
Налогом облагается, основанием является не пред. договор, а решение суда.
0
0
Анатолий Юрьевич Пысин
20 июня 2012, 17:22
Альберт, 1 вы ошиблись в написании моей фамилии 2) этот вопрос на этом форуме задается каждую неделю и только ленивый не найдет ответ на этот вопрос в интернете. Самое простое спросить, но извините я этим зарабатываю на жизнь, поэтому договор и все включено!!! Думаю многие завсегдатые этого сайта меня в этом поддержут?!
3
6
Наталья
20 июня 2012, 16:15
Слышала, что надо еще в налоговую предоставить векселя с платежками.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости