Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Вопрос по сделке по доверенности.

Частный маклер
Вся Россия
4 227
4
Здравствуйте, уважаемые риелторы. Очень прошу вашей помощи. Итак, ситуация.: Сегодня у нас планировалась ипотечная сделка от Сбербанка. Сделка по доверенности, все одобрили, продавец физически находится в Австралии и прилететь не может. Доверенность с апостилем, такое же согласие супруги, оригинал российского паспорта, все выслано - ни с чем проблем нет, НО! После подписания покупателем кредитного договора и при оформлении уже договора аренды ячейки в доверенности нашли техническую ошибку, которую до этого пропустили все, а именно: На заглавной странице доверенности стоит печатная дата 12,01,17. А апостиль - 09,01,17!!! На обратной стороне доверенности, в штампе консула, так же прописано 09,01,17! Кроме того, там же на обратной стороне (там, где именно консул ставит свою подпись) уже есть исправление , и стоит еще одна печать. Здесь, вроде как должно пройти, но устроит ли это регистраторов? И остается вопрос с печатной неверной датой. Переделать всю доверенность не можем, потому как кредитный договор был одобрен до нового года и, соответственно, подписать его более поздней датой мы не можем. И он уже подписан! В Сбере попросили исправить доверенность и принести для возобновления сделки. Отсюда вопрос: как именно нам исправить ошибку в печатной дате? Или может быть, можно исправить от руки консулом и заверить, например печатью консула/нотариуса. Либо, возможно ли к этой доверенности, составить, например некое доп соглашение, где будет указано, что внесены некие изменения??? Есть такая практика в России? Эту доверенность так же переделывать нельзя, так как дата, в этом случае, будет новая МИД задним числом апостиль не сделает.... Доверенность планирую DHL- ем срочно высылать в Австралию, но нужно срочно найти ответ.... Утром буду консультироваться с нотариусом, но необходимо мнение знающих людей... Благодарю за ответ.
Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
28 января 2017, 01:37
Лучший совет
У меня как-то была консульская доверенность из США. Там слово Россия было написано Росия))) Никто ничего не заметил. Все прошло без проблем. Отправляйте в Австралию, пусть исправят. Они могут прям от руки написать нужную дату и заверить сие безобразие печатью. такой документ будет действителен. .
7
0
298/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
1 февраля 2017, 14:03
Ау,Татьяна,меня действительно заинтриговала тема с апостилем.
Ответить можете,зачем он был вам нужен?
0
0
106/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
30 января 2017, 12:46
Татьяна,вы все время упоминаете консула.Пардон,если доверенностьподписывается гражданином РФ и удостоверена в Консульстве РФ,то нафига делался апостиль?Консульские доверки не требуется апостилировать .
Апостилируются только документы,выданные ихними инстанциями,например ихним нотариусом.
Отправляйте обратно,нехай от руки исправляют какую-то из дат-либо 12 на 9 либо 9 на 12-то,что больше вас и банк устроит.У нас так спокойно делается-в доверенность,если нашли какую-то ошибку, вносится исправление от руки,рядом с этим исправлением ставит свою подпись ДОВЕРИТЕЛЬ<а в конце доверенности,лицо,ее удостоверившее(консул или нотариус)пишет-"исправленному тому-то на то-то верить" и ставит еще одну свою подпись и печать
1
0
731/50 000
0/50 000
28 января 2017, 13:58
Спасибо Даниил. Методом исключения к этому варианту и пришли.) Отправляю на исправление.
1
0
89/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости