вопрос по собственности

ID: 56221760

04.08.2020

Вся Россия

6 101

Здравствуйте. Хотим приобрести с мужем квартиру в ипотеку, он будет созаемщиком. Я буду являться собственником. На первоначальный взнос и на ремонт пойдут мои деньги с проданной квартиры, купленной до брака. Какие права будут у супруга в случае развода?

Автор

Теги

ID: 56221760

ипотека право собственности покупка квартиры

Могут подойти

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

18 716 265 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

39 686 730 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 10

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

23 988 171 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Пыхтино

20 мин.

ЖК "Литературный Квартал", вл204к2, д. Рассказовка, Внуковское поселение, Москва

27 900 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 16

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 18, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 5

Рассказовка

7 мин.

ЖК "Город-парк Первый Московский", улица Бианки, 2к1, Московский г., Москва

8 300 000 ₽

студия, 18 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

ЖК "MySpace Аминьевская (МайСпейс Аминьевская)", Аминьевское шоссе, 5, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Профсоюзная

16 мин.

улица Гарибальди, 18, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Молодёжная

23 мин.

улица Маршала Тимошенко, 7, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

4 августа 2020, 13:19

Лучший совет

Добрый день. Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то лично Вы не будете собственником, это будет совместная собственность супругов, даже при условии, что все документы будут оформлены на Ваше имя. В случае развода супруг может претендовать на половину имущества приобретенного на возмездных основаниях в процессе брака. Существуют прецеденты, когда второй стороне суд присуждает большую долю основываясь на том, что эта сторона в большей степени участвовала в приобретении, но это не безусловный факт, который еще потребуется доказать. Изменить законный режим собственности супругов можно брачным договором.

Даниил Пятецкий

4 августа 2020, 17:21

Долевая собственность не закроет вопрос совместной собственности. В Вашей доле будет его доля, в его доле - Ваша. Если усложнять, то конечно можно сделать договор купли-продажи в нотариальной форме (с элементами брачного договора), но все это необходимо согласовывать с банком.

Евгений Тараканов

4 августа 2020, 13:14

Добрый день!

Все купленное имущество во время брака является совместной собственностью супругов (СК РФ Статья 34)

В случае развода, "прав" нет никаких. В случае развода, судья рассматривает ситуацию в комплексе и принимает "справедливое" решение.

Т.е. возможно ваши доводы о происхождении денег будут приняты судом и вы будете претендовать на большую часть квартиры, а возможно и нет.