Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Вопрос про налог. Будет ли срок минимального владения недвижимостью прерван, если получен новый кадастровый номер?

ID: 114508658
Вся Россия
10 465
3

Квартира куплена в 2014 году.

В 2019 году произошла смена адреса и получен новый кадастровый номер.

в 2021 году квартира продана.


Налоговая насчитала налог в 800 000 рублей в качестве налога на прибыль от продажи квартиры. Якобы квартира поступила в собственность в 2021 году (когда был новый кадастр) и срок минимального владения не прошел еще и поэтому насчитала налог.


Есть ли шансы оспорить такое решение налоговой?

Могут подойти
3 комментария
4 апреля 2024, 13:28
Лучший совет
Сейчас 2024 год. А отчетный период по описанной сделке 2022 год?! Это теоретический вопрос? Поясните.
По существу.
Интересный и нестандартный вопрос. Уверен, что универсального ответа на него дать невозможно. Далее только логика, но она основана на достаточном опыте в вопросах налогообложения. Да, кадастровый номер поменялся и по логике образован новый объект, а значит надо платить налог. Но изменение адреса в стандартном понимании не может являться основанием для прекращения ранее возникшего права собственности. Тем более речь идет о квартире, внешние границы которой изменить как бы невозможно (бывают исключения). Пример, в связи с присоединением к Москве новых территорий по десяткам тысяч объектов недвижимости в Московской области произошли изменения кадастровых номеров. Было 50:ХХ, а стало 77:ХХ. Никаких налогов при продаже таких объектов никто не платил. Да и основания/дата собственности тоже не менялась!
В Вашей ситуации думаю даже оспаривать ничего нет необходимости. Достаточно отправить в налоговую пояснение, в котором изложить причины изменения кадастрового номера. Например, справка о соответствии адресов или другое название - справка о ранее присвоенных адресах.
10
0
1 205/50 000
0/50 000
11 апреля 2024, 17:15
Здравствуйте, предоставьте комментарий налоговой в части года возникновения права. Очевидно, Вы просто попали под массовую рассылку, налоговая в такие дела не вникает, но после предоставления подтверждающих документов делают перерасчет.
0
0
236/50 000
0/50 000
Елена
4 апреля 2024, 19:16
В вашем случае присутствует ошибка ИФНС. Вам необходимо подать 3 ндфл и к нему документы удостоверяющие Ваши права на недвижимость. и выписку из ЕГРН, и указать письменно в заявлении о смене адреса и кадастрового номера, что должно подтверждаться представленными вашими документами, и в просительной части указать о перерасчете налогооблагаемой базы.
1
0
350/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости