Поиск по журналу

Москва и МО

Вопрос в выборе квартиры

Алсу .

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

10 218

Добрый день!

Вопрос касательно выбора объекта для ипотеки. Рассматривала однокомнатные квартиры, выбор встал между панельками 1980г с 17-18м комнатой и 6м кухней и появившейся в продаже квартирой в кирпичном доме 2010 года, дороже на 100т.р., но с комнатой 16 и кухней 7,5м.

Выбрала второй вариант, идет сбор документов, а сомнения все не опускают.

Район меня устраивает, дом хороший, теплый. Просто хотелось бы услышать мнение со стороны, а то эти 1-2 квадрата жилой комнаты из головы не уходят.

Заранее спасибо за любые ответы.

Автор

Теги

Алсу .

ипотека

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

11 комментариев

Наталья Коковихина

14 ноября 2018, 15:09

Лучший совет

1-2 квадрата- это да, есть о чем задуматься..)Но я бы сфокусировалась на том, что один дом старше другого практически на 30 лет и ему вскоре потребуется капитальный ремонт.

ID: 6829872

15 ноября 2018, 00:35

Ответ очевиден - свежий кирпич, если документы в порядке. И очень странная разница, свежий кирпич должен стоить на порядок дороже.

Дмитрий Каредва

14 ноября 2018, 16:50

А общие площади какие? Как правило, в домах более поздней постройки не только больше кухня, но и прихожая, более пригодная для размещения, например, большого встроенного шкафа, который в старом фонде безальтернативно располагается в комнате и сьедает эти 1,5-2 метра площади. Тоже самое относится и к санузлу - в более новых домах он обычно просторнее. Но даже при равных площадях прихожей и санузла, что маловероятно, ваш выбор все равно правильный.

Денис Грязев

14 ноября 2018, 16:29

Плюс полтора метра на кухне гораздо эффективней, чем те же полтора метра в комнате. Как минимум будет точно куда поставить холодильник... как раз метр-полтора займет на площади кухни. Удачной сделки!

Павел

14 ноября 2018, 16:00

Меня бы смущала такая маленькая разница в цене. Старая халупа в панели, или новый кирпичный дом, который больше, но дороже всего на 100 тыс. рублей. Это, если про одну и ту же локацию речь идет.

Алсу .

Автор

14 ноября 2018, 16:12

Районы разные, там где панельки, они более развитые. Тот, где кирпич, в этом плане попроще, но место устраивает. По поводу цены сомнений нет, согласно анализу с домклика продажи предыдущие были на том же ценовом уровне.

Наталья Владимировна Белоключевская

14 ноября 2018, 15:34

Между старой панелькой и кирпичем да помоложе выбор абсолютно правильный, освободите голову,займите её чем нибудь приятным.Например подбором мебели.

Татьяна Федоровна Фирстова

14 ноября 2018, 15:21

Добрый день. Алсу, Вы сделали правильный выбор! Панель проигрывает кирпичу в сохранении тепла зимой и прохладе летом. Большой плюс в сроке дома постойки! Коммуникации гораздо свежее. Кухня, если на 1,5 м2 больше, это много значит! А если ещё площадь кухни и комнаты более квадратные, чем прямоугольные, это вообще шик!

Даниил Пятецкий

14 ноября 2018, 15:21

Пару квадратных метров в комнате у Вас компенсировались метрами в кухне. Вообще не вижу повода для сомнений.

не риэлтор

14 ноября 2018, 15:14

возьмите рулетку, отмерьте квадратный метр, и на практике посмотрите - так ли это много, чтобы убиваться о такой невосполнимой потере. и что на этом метре можно сделать или разместить.
в дополнение, обратите внимание на планировку. квадратная комната меньшей площади обычно бывает более удобна и эргономична, нежели большей площади, но при этом вытянутая или с выступами, эркерами, альковами и тд

Алсу .

Автор

14 ноября 2018, 15:18

Вчера пол вечера пыталась понять сколько это 1-2 метра и что там поместится) А так да, разница не принципиальна, все таки главное чтоб было комфортно было и дом был нормальный.