Есть 2-х комнатная квартира в Бугульме (небольшой город в Республике Татарстан), по договору дарения была подарена бабушкой, внуку.
На сегодняшний день ребёнку 14 лет.
Хотим продать данную квартиру и приобрести для него недвижимость в Московской области(в пределах 50 км. от МКАД), естественно добавив средства.
Как можно получить разрешение на продажу квартиры?
Сложности заключаются в том, что объекты недвижимости находятся в разных городах, сделка единовременной купли-продажи, как я понимаю, не является возможной.
Единственный вариант который мы видим, исходя их общей практики, при условии, что родители ребенка в течение, 3-х месяцев после продажи, обязаны будут купить в другом городе недвижимость, и выделить в ней ребенку аналогичную долю. Иначе, проверив данные Росреестра, Органы опеки имеют право подать иск в суд о признании договора продажи квартиры недействительным.
После продажи квартиры, вырученные деньги перевести на счет ребенка, а сделку покупки нового дома нужно провести в ближайшие три месяца.
Но как быть, если органы опеки открещиваются от такого варианта?
(Так как у них не было такой практики.)
Второй вопрос
- Как понять, какую альтернативу существущей квартиры одобрят органы опеки?
- И могут ли они одобрить приобретение дома, с земельным участком?
(если это возможно, какие должны быть требования)
Есть регламент, или нармотивный акт, в котором указанны данные рекомендации?
От органов опеки удаётся получить только размытые ответы, на которые невозможно опираться.
И как в таком случае проходит утверждение объекта?
Заранее, спасибо за ответы!
