Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

возможен ли обмен

Алла
Вся Россия
4 623
13
Проживаю с двумя несовершеннолетними детьми в Люберцах в старой 2-ке, со смежными комнатами, газовой колонкой и т.д. общий метраж 40кв м. 1/3 моя доля на которой прописан младший ребёнок, а 2/3 у второго ребёнка, возможно ли обменять эту квартиру на однушку в Москве от 36-40 кв.м. с доплатой., или возникнет проблема с опекой?
Автор
13
Алла
Могут подойти
13 комментариев
17 ноября 2011, 16:40
Лучший совет
Здравствуйте, Елена! Обмен маловероятен, если одновременно продать Вашу квартиру и купить альтернативную - возможно. Опека может дать разрешение на продажу 2/3 доли, принадлежащей Вашему ребенку только при условии, что в новой квартире на его долю будет приходиться не меньшая площадь. Кроме того, скорее всего встанет вопрос о о том, кто будет проживать в новой квартире, поскольку продаете 2-х комнатную, а покупаете - однокомнатную...
5
0
437/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 11:05
Елена, посетите органы опеки, перед тем как , что то предпринять, если не получите разрешения, то у Вас ни чего не получится.
0
0
125/50 000
0/50 000
Клара Храмова
18 ноября 2011, 00:03
Лена! Опека разрешит выезд ребенка из г. Люберцы в Москву.Лишь бы денег хватило вам на желаемую квартиру.
0
0
106/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 22:54
В опеку нужно сходить и получить консультацию
0
0
45/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
17 ноября 2011, 22:16
Елена если у Вас разнополые дети то сразу забудьте об однушке,уменьшение площади также не сыграет вам на пользу
1
0
112/50 000
0/50 000
Денис Рябихин
17 ноября 2011, 18:12
День добрый! Конечно, с опекой Подмосковья я не сталкивался, но, чисто умозрительно, могу предложить следующий вариант: ребенок может стать единоличным собственником покупаемой квартиры той площади, что Вы озвучили, это явно не ухудшение его жилищных условий.
1
0
259/50 000
0/50 000
17 ноября 2011, 18:06
Добрый день!
1. Посетите органы опеки и попечительства они Вам все расскажут.
2. На 99% уверен, что они не дадут Вам разрешение на эту сделку.
5
0
152/50 000
0/50 000
Николай Бутузов
17 ноября 2011, 17:51
Добрый день.
Абсолютно стандартный вариант, возможен обмен и решение вашей проблемы. Подмосковные опеки с удовольствием дают добро на обмен в Москву.
0
0
154/50 000
0/50 000
17 ноября 2011, 17:02
Добрый день.
Скорее всего опека не даст добро - одна комната вместо двух это существенное ухудшение жилищьный условий. Поэтому нужно увеличить размер доплаты для обмена на Москву.
2
0
185/50 000
0/50 000
Николай Бабой
17 ноября 2011, 16:47
сначала сходите в опеку и в зависимости от того что они скажут будет ясно возможно это или нет.
1
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости