Просрочка по кредитам застройщиков выросла на 27%
19 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
возможен ли обмен
Алла
Проживаю с двумя несовершеннолетними детьми в Люберцах в старой 2-ке, со смежными комнатами, газовой колонкой и т.д. общий метраж 40кв м. 1/3 моя доля на которой прописан младший ребёнок, а 2/3 у второго ребёнка, возможно ли обменять эту квартиру на однушку в Москве от 36-40 кв.м. с доплатой., или возникнет проблема с опекой?
Автор
0
0
13
Алла
Могут подойти
13 комментариев
17 ноября 2011, 16:40
Лучший совет
Здравствуйте, Елена! Обмен маловероятен, если одновременно продать Вашу квартиру и купить альтернативную - возможно. Опека может дать разрешение на продажу 2/3 доли, принадлежащей Вашему ребенку только при условии, что в новой квартире на его долю будет приходиться не меньшая площадь. Кроме того, скорее всего встанет вопрос о о том, кто будет проживать в новой квартире, поскольку продаете 2-х комнатную, а покупаете - однокомнатную...
5
0
Николай Технерядов
20 ноября 2011, 11:05
Елена, посетите органы опеки, перед тем как , что то предпринять, если не получите разрешения, то у Вас ни чего не получится.
0
0
Клара Храмова
18 ноября 2011, 00:03
Лена! Опека разрешит выезд ребенка из г. Люберцы в Москву.Лишь бы денег хватило вам на желаемую квартиру.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
17 ноября 2011, 22:54
В опеку нужно сходить и получить консультацию
0
0
Евгений Кагарманов
17 ноября 2011, 22:16
Елена если у Вас разнополые дети то сразу забудьте об однушке,уменьшение площади также не сыграет вам на пользу
1
0
Денис Рябихин
17 ноября 2011, 18:12
День добрый! Конечно, с опекой Подмосковья я не сталкивался, но, чисто умозрительно, могу предложить следующий вариант: ребенок может стать единоличным собственником покупаемой квартиры той площади, что Вы озвучили, это явно не ухудшение его жилищных условий.
1
0
17 ноября 2011, 18:06
Добрый день!
1. Посетите органы опеки и попечительства они Вам все расскажут.
2. На 99% уверен, что они не дадут Вам разрешение на эту сделку.
1. Посетите органы опеки и попечительства они Вам все расскажут.
2. На 99% уверен, что они не дадут Вам разрешение на эту сделку.
5
0
Николай Бутузов
17 ноября 2011, 17:51
Добрый день.
Абсолютно стандартный вариант, возможен обмен и решение вашей проблемы. Подмосковные опеки с удовольствием дают добро на обмен в Москву.
Абсолютно стандартный вариант, возможен обмен и решение вашей проблемы. Подмосковные опеки с удовольствием дают добро на обмен в Москву.
0
0
17 ноября 2011, 17:02
Добрый день.
Скорее всего опека не даст добро - одна комната вместо двух это существенное ухудшение жилищьный условий. Поэтому нужно увеличить размер доплаты для обмена на Москву.
Скорее всего опека не даст добро - одна комната вместо двух это существенное ухудшение жилищьный условий. Поэтому нужно увеличить размер доплаты для обмена на Москву.
2
0
Николай Бабой
17 ноября 2011, 16:47
сначала сходите в опеку и в зависимости от того что они скажут будет ясно возможно это или нет.
1
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости