Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Возможна ли альтернатива, если продает муж, а покупает жена?

Вся Россия
4 437
8

Здравствуйте! Собственник квартиры муж (личная собственность в результате приватизации до вступления в брак), семья (муж с женой) продавая квартиру, в которой живут вместе и прописаны оба, хочет купить взамен другую по альтернативе, но с оформлением собственности только на жену. Подскажите, пожалуйста, возможно ли увязать в альтернативу эти две сделки?

7 комментариев
15 марта 2021, 10:54
Лучший совет
Да, возможно. Против альтернативы, в которой участвуют близкие родственники, банки не возражают.
6
0
96/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 22:41
Олеся, благодарю за разъяснения!)
0
0
33/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 15:35
Возможно провести альтернативу, если покупатель Вашей квартиры не против, что его деньги закладываются под покупку квартиры супругой и продавец-муж дает расписку в получении денежных средств. С этого года возможно вопрос возникнет только у финманиторинга, откуда деньги у супруги, тогда придется мужу показывать доказательства, что он продал и передал денежные средства супруге. В дальнейшем квартира будет принадлежать обоим супругам, если иное не предусмотрено брачным договором. Не зависимо от того, на кого из супругов приобретается недвижимость, она является совместно нажитым имуществом. Только на жену-если оговорено брачным договором.
0
0
643/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 11:36
Здравствуйте. Конечно возможна. Альтернативная сделка - это не законодательно установлений термин, это не договор мены, это обычная сделка купли-продажи. Соответсвенно супруг продаёт и передаёт деньги жене, жена покупает. Все в рамках одной альтернативной сделки.
Оформление только на жену не изменит законный режим собственности супругов. Если между супругами не заключён брачный договор, то оформленная на имя жены квартира все равно будет считаться находящейся в общей совместной собственности супругов.
5
0
512/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 11:07
Такая сделка возможна. Приобретаемая квартира будет общей совместной собственностью супругов.
Поэтому, проблем с проведением альтернативы быть не должно.
5
0
159/50 000
0/50 000
15 марта 2021, 22:39
Большое спасибо, Татьяна!
0
0
25/50 000
15 марта 2021, 10:58
Евгений, большое спасибо за быстрый ответ!
0
0
42/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости