Здравствуйте! С помощью средств ипотеки и материнского капитала было приобретено право требования по ДДД, Пенсионному фонду дано обязательство при получении собственности выделить матери и детям доли. Обстоятельства сложились так, что возникла необходимость переуступки ДДУ с маткапиталом. Вопрос: возможно ли это осуществить взяв ипотеку на новое право требования по ДДУ большей площади и пр.требованиямии, не ущемляющими права детей?! Органы опеки и попечительства заявляют, что такая схема невозможна, тк средства материнского капитала направлялись на конкретный объект долевого строительства и на иной (даже улучшающий положение несовершеннолетних) не распространяются.
Что делать в такой ситуации?! Как Росреестр видит обременение объекта обязательствами, накладываемыми маткапиталом?
Нельзя , не выделив доли в этом жилье, его продать. Все ваши желания “выделю в другом жилье» - не рабочие .
Из вопроса непонятно : вы платили МК по ДДУ или гасили кредит средствами МК?
Если МК упомянут в ДДУ, то у вас нет шансов на переуступку. Если гасили ипотеку, то шанс обмануть небдительного Покупателя и переуступить ему права получится, росреестр это не контролирует