Возможно ли без нотариуса?

Ольга

13.07.2020

Вся Россия

4 847

Добрый день! С помощью средств мат.капитала+ наличка хотим купить дом в области, и возник такой вопрос : возможно ли обойтись без нотариуса? Возможно ли заключить ДКП на дом в долевую собственность супругов и детей в простой письменной форме? Продавец - один совершеннолетний, брачного договора у покупателей нет, дом будет обременен залогом до момента перевода ПФР денег продавцу. Местный риэлтор (он один здесь) говорит, что нотариус нужен, а позвонив в ближайшую нотариальную контору, чтобы узнать расценки, мне сказали, что нотариус не обязателен. Как разобраться?

Автор

Теги

Ольга

нотариус

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 605 574 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 24

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

11 100 000 ₽

1-комн.апарт., 41 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Ясенево

15 мин.

Голубинская улица, 15/10, Москва

4 200 000 ₽

апарт.-студия, 13 м², этаж 1

Новоясеневская

22 мин.

проезд Карамзина, 13К1, Москва

16 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 22К2, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Потапово

4 мин.

ЖК "Скандинавия", улица Эдварда Грига, 16к2, Скандинавия ЖК, Москва

208, д. Расторопово, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

13 июля 2020, 19:04

Лучший совет

Нотариус не обязателен, если доля супругов оформляется в общую совместную собственность при регистрации общей долевой собственности на квартиру. Если супругам при покупке выделяются доли в праве , то без нотариуса не обойтись.

Арман Барекян

13 июля 2020, 19:10

Если хотите без нотариуса, то делайте супругам в совместную, а детям в долевую, но местные регистраторы могут не понять, если не было практики. В плане законности - здесь будет полный порядок, но не исключаю, что придётся объяснять, а ещё лучше, навести справки по региону, чтобы понять подход перспективу регистрации перехода права по такому договору и в целом подход к новому.

Александр Воронич

13 июля 2020, 18:38

Здравствуйте. Риэлтор правильно говорит. Нужен нотариус. При приобретении супругами объекта недвижимости в долевую собственность, они изменяют законный режим собственности, что подлежит обязательному нотариальному удостоверению.