Возможно ли продать две комнаты в коммунальной квартире по отдельности.

Можно. Первую вообще без проблем. А по второй придется получать разрешение органов опеки, т.к. там несовершеннолетние будут собственниками. При этом первую лучше было бы продавать до приобретения в собственность второй комнаты, чтобы не потребовали отказы от сособственников во второй комнате, которые тоже через опеку придется делать. Но... здесь надо смотреть основания, по которым приобретается вторая комната, а то как бы не лишиться права на приобретение второй комнаты из-за продажи первой. Кроме того, Вы ведь наверняка будете покупать что-то взамен этих комнат. А время сейчас не спокойное, рынок не стабильный, поэтому продавать и покупать лучше одновременно, чтобы не остаться с обесценившимися деньгами и без одной из комнат.

По отдельности продать конечно можно, это юридически даже скажем так чуть "проще" чем продать сразу всю квартиру одному покупателю - в этом случае покупателю надо будет "склеивать" два объекта права и делать из них один объект. Но позвольте вопрос - зачем Вы хотите продать их по отдельности? Ведь одна двухкомнатная квартира стоит несомненно дороже чем две комнаты в коммунальной квартире. Чем в Вашем случае вызвана необходимость их раздельной продажи?

Конечно можно - без проблем

Можно.

В соответствии со п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса РФ «при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации».
В соответствии с ч. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ «при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов». Т. е. перед тем как продать свою недвижимость (или долю), Вы должны предложить этим сособственникам купить продаваемую комнату (долю) у Вас по той цене и на тех же условиях, на которых Вы продаете ее постороннему лицу (условия продажи комнаты для всех у Вас должны быть одинаковыми). Только после отказа сособственников приобрести Вашу комнату (долю) в квартире, Вы имеете право продать ее любому другому лицу. Отказ должен быть документально оформлен. Эти документы потребуют в регистрационной палате при регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. подробно http://www. wiprealtor. ru/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/want-to-sell/kak- prodat-privatizirovannuyu-komnatu-v-kommunalnoj-kv artire-trebuetsya-li-soglasie-ostalnyh-zhiltsov-kv artiry/

Свою собственность можете продавать любым удобным вам способом. Ту, что уже в собственности, можете продавать хоть сейчас, а вторую - после оформления.

Сможете, но проще не ту, которую приватизируете сейчас. Там дети собственники.

Подтверждаю, можно.

У вас два объекта права, лицевые счета необъединяйте, и следите чтобы номер комнаты был указан в документах передачи.
А так оформив документы соблюдя все требования по законодательству, а это первоочередное право покупки и разрешения от органов опеки( если дети несовершеннолетнии) вы можете продавать либо совместно либо по отдельности, как вам будет выгодно и соблюдая требования органов опеки.

Да возможно.