Названы признаки того, что жильё выбрали для ограбления
29 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа квартиры, где есть доли собственности у детей.
Хельга
Здравствуйте! Наша семья имеет в собственности квартиру 80кв.м. собственники я и муж, у троих детей несовершеннолетних есть доли. Мы хотим улучшить жилищные условия, продав квартиру и купив дом большей площади в другой области. Подскажите пожалуйста, что в этом случае нужно предоставить, для органов опеки?
Могут подойти
8 комментариев
21 марта 2014, 09:55
Лучший совет
Хельга, в первую очередь Вам надо идти в Опеку. Там Вам дадут список документов, которые понадобятся для получения разрешения для сделки. С собой возьмите сразу все правоустанавливающие документы на квартиру, паспорта, свидетельства о рождении и о браке, выписку из домовой книги, и, если есть, документы БТИ. ТО же самое по дому, если таковые имеются.
6
0
Хельга
21 марта 2014, 10:04
с домом мы ещё не определились и он находится в другом конце России, проблема в том, разрешат ли нам продать без задатка на новое жильё. Может быть есть практика, что натариально можно заверить, что в установленный срок мы обязуемся купить новое жильё и выделить в нём долю детям не менее чем было у них в проданной квартире?
0
0
21 марта 2014, 10:53
Хельга, есть выход . Деньги на счет ребенку. А чтобы снять со счета, надо будет получить повторное разрешение ООП, предоставив документы по выбранному дому. Риэлтор Вам все подскажет, как предварительно оценить свои возможности для такой сделки, чтоб не было отказа от ООП и не остаться без квартиры и с не исполненным первым разрешением ООП.
0
0
21 марта 2014, 17:41
Я бы посоветовал вначале обратиться в местное агентство за консультацией, а потом, подготовленные и вооружённые полученными знаниями, в ООП.
1
0
Хельга
21 марта 2014, 17:48
Поэтому я и прошу у Вас помощи, так многие из Вас уже работали с подобными ситуациями. Мой риэлтор сказала. что это не сложно и опыт у неё такой есть, деньги с подаваемой квартиры, за доли детей ложатся им на счёт, а потом на новом месте проживания с одобрения оргонов опеки по месту, снимаются и покупаем жиьё.Но я хотеля узнать так же и Ваш опыт и нюансы, какие могли бы возникнуть, что можно избежать.
0
0
21 марта 2014, 17:03
Два пакета документов по продаваемой квартире и покупаемой недвижимости. Боле точную информацию получите непосредственно в органах опеки, которая будет давать вам разрешение.
1
0
21 марта 2014, 15:33
Опека, вообще, крайне специфичная организация, и требования там могут быть совершенно разные даже в одном и том же отделе в сходных ситуациях.. Поэтому их уточнять лучше лично и именно в том отделении, с которым будете работать.
1
0
21 марта 2014, 13:35
есть ряд требований, которые выдвигает опека.
эти требования вполне осуществимы.
они Вам все расскажут.
риэлтор лишь проконтролирует выполнения всех пунктов.
эти требования вполне осуществимы.
они Вам все расскажут.
риэлтор лишь проконтролирует выполнения всех пунктов.
2
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости