Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Возможно ли выделение доли в праве в право на отдельную комнату

Виктор Курпатов
Вся Россия
1 122
4

В Московской области есть коммунальная по факту квартира: в ней в двух комнатах живут две посторонние семьи. У каждой есть доля в праве на всю квартиру, для простоты будем считать, что по 1/2 и комнаты так же равны по площади.


Возможен ли перевод этих долей в праве в отдельные права на каждую комнату? То есть разделение одного объекта собственности на два. Выделение в натуре (отдельный вход, санузел и т.д.) невозможно. Вторая семья категорически против этого перевода.


На каких конкретно статьях закона основывается Ваш ответ?

Автор
4
Виктор Курпатов
Могут подойти
2 комментария
6 ноября 2018, 23:59
Лучший совет
Виктор, это не экзамен и не платная консультация. Поэтому давайте будем довольствоваться экспертным мнением без ссылок на соответствующие законы. Без возможности преобразовать долю в праве в самостоятельный обособленный объект права (коммуникации, выход и прочее) осуществить задуманное Вами невозможно. Доля в общем праве как была долей так ей и останется. Создание коммунальных квартир запрещено действующей редакцией ЖК РФ.
4
0
426/50 000
0/50 000
7 ноября 2018, 01:00
Грош, не грош, но на 24 805 советов меня хватило. Вот именно, что процедуры такой законом не предусмотрено. Я вас уверяю, с такими комментариями вы ничего полезного здесь не прочитаете. p.s. Чем меньше человек вас знает, тем вежливее он с вами...
0
0
246/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости