Андрей! Вы так и не сообщили была произведена государственная регистрация перехода права на объект недвижимости. Если была и Покупатель оплатил, покупную цену за объект недвижимого имущества. Продавец передал объект недвижимого имущества Покупателю и был зарегистрирован, переход права собственности на Покупателя ("условия ДКП выполнили"), договор считается исполненным и соответственно прекращает свое действие. То расторгнуть договор, который прекратил своё действие нельзя. Соответственно и зарегистрировать соглашение о расторжении данного договора нельзя. С уважением Игорь.

Андрей! Вы здесь организовали ЕГЭ для риэлторов???)))) И отметок наставили.... И за "не правильный" ответ Боачева пожурили, хотя ответ у него абсолютно правильный, только не развернутый...
После госрегистрации расторгнуть договор можно только через суд, даже если обе стороны договора этого хотят.

Если ДКП был просто нотариально заверен ,но не зарегистрирован в Росреестре,то так же просто вы можете расторгнуть этот договор ,а если был зарегистрирован ,то нет.

Возможна

Договор можно расторгнуть по соглашению о расторжении и это соглашение регистрируется в Росреестрею.( Если договор регистрировался в Росреестре).

Андрей, регистрировался ли договор купли-продажи в Росреестре?! Вообщем составляйте отдельный договор о расторжении и в случае необходимости (была регистрация в Росреестре) регистрируйте его снова. Если договор заверялся только у нотариуса, то договор о расторжении делайте у нотариуса (регистрировать его не нужно).

После нотариуса возможно.

Если на основании совершенной сторонами сделки не была произведена государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, являющийся предметом сделки, стороны вправе подписать соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимости. В таком случае на основании заявления сторон договора соглашение о расторжении договора подлежит регистрации территориальным подразделением Госрегистра. Зарегистрированное соглашение служит основанием для внесения записи о прекращении сделки в Единый государственный реестр прав. Расторгнуть можно только действующий договор купли-продажи недвижимости. Следовательно, если продавец и покупатель недвижимого имущества согласны вернуться в первоначальное положение (покупатель получит назад деньги, а продавец проданную недвижимость) ПОСЛЕ государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество, то они должны заключить новый договор купли-продажи, в котором продавец становится покупателем, а покупатель продавцом.

А ДКП регистрировали?