Поиск по журналу

Москва и МО

возникает ли налог на квартиру купленную в дду одним из супругов,который потом умер?

ID: 48671739

Обновлено 07.04.2021

Вся Россия

5 294

Добрый день!

ситуация такая: моейм мамой,будучи в браке с папой, была куплена квартира в 2014 году вдду. акт приема передачи август 2016, регистрация собственности -декабрь 2016. она умерла в 25.03.2017. папа отказался от 1/3 в мою пользу, а супружеская 1/2 осталась его. квартиру мы сним продали 20.04.2020. у меня налог не возникает, тк прошло три года с даты смерти мамы, а право возникло с даты смерти 25.03.2017. а у него когда возникло право на 1/2? тоже 25.03.2017 и тоже не нужно платить налог?

Спасибо.

Автор

Теги

ID: 48671739

продажа квартиры

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 098 693 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Ховрино

11 мин.

Петрозаводская улица, 28К5, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

5 комментариев

Даниил Пятецкий

7 апреля 2021, 00:00

Лучший совет

Здравствуйте. Права на квартиру у папы возникли с момента полной оплаты ДДУ. Всё, что происходило далее... увеличение ранее возникшего права. Это никак не влияет на момент возникновения права.

Александр Седов

6 апреля 2021, 22:54

да, № 374-ФЗ от 23.11.2020 урегулировал этот момент в отношении новостроек, но до сих пор открытым остается вопрос об уточнении метража (стоимости), и соответственно с чего считать дату полной оплаты по ДДУ (переуступке) и аналогии с правом собственности по ЖСК (физ. существование объекта, подтвержденное АПП). От Минфина по сей день нет разъяснений, по этому декларацию подлежит заполнять исходя из прямого толкования закона. Недавно обсуждали это. У папы минимальный предельный срок владения возникает с даты полной оплаты по ДДУ (5 лет), если единственное жилье- 3 года.

ID: 48671739

Автор

7 апреля 2021, 20:01

спасибо.ему в налоговом кабинете пришло увеломление, где почему то стоит дата возникновения права 11.12.2017. я в ответ направила им скан его св о на наследтво. а надо,видимо отправить дду? дду был оплачен сразу полностью при покупке. жилье- он был прописан в другой квартире,нотне владел ей. получается,это единственное жилье,которым он владел. вобщем, в любом случае,он не должен платить налог. тк квартиру оплатили в 2014, а продали в 2020. а это уже 6 лет.

Александр Седов

8 апреля 2021, 23:05

верно

Елена Минченко

6 апреля 2021, 22:42

Добрый вечер! 29 декабря 2020 года вступил в силу закон с поправками к налоговому кодексу. Теперь минимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.