Добрый день, коллеги. Вопрос в чем. Договор купли-продажи 2015 года на супругу 100 процентов собственность. В браке приобреталась. В 2019 году супруг умер.Открыли наследственное дело на супружескую долю.Нотариус открыла и выдала Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, где выделила умершему супругу 1/2 долю. Далее выдает второй документ естественно Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю. Все получено в 2020 году. Сдали на регистрацию. Получили выписку из ЕГРН 2020 г., где правоустанавливающими документами есть только эти 2 договора. Про договор ранее 2015 года уже нет нигде. Продажа квартиры по рыночной цене. Вопрос: будет ли собственник платить налог.Прирощенная доля в этом деле подразумевается? Завещение выдано же только на 1/2 долю? Ваше мнение. Спасибо.
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
3 комментария
13 июля 2020, 19:20
Лучший совет
Налога не будет. Имеет место приращение доли.
8
0
Сергей
13 июля 2020, 19:27
Всем спасибо, я такого же мнения.
1
0
13 июля 2020, 19:21
Налога не будет, смело продавайте! У пережившего супруга произошло изменение доли в праве, собственность исчисляется с момента ранее возникшего права, то есть - с 2015 года.
8
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости