Поиск по журналу

Москва и МО

Возврат аванса

ID: 50830276

Обновлено 12.04.2020

Вся Россия

6 654

Здравствуйте. Такой вопрос, с продавцом было заключено соглашение об авансе. Аванс передали и ждали одобрение от 3х банков на ипотеку. В заявках указывали первоначальный взнос в 20%. Один бан сразу отказал, да других повысили условия первоначальный взнос до 30 %. Заплатить первоначальный взнос я не могу. В договоре есть такой пунк: Возврат средств осуществляется при отказе банка, либо при выдаче денежных средст в сумме меньшей чем необходимо покупателю. Обязан ли продавац вернуть аванс?

Автор

ID: 50830276

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

7 990 000 ₽

студия, 80 м², этаж 3

Потапово

12 мин.

41, Березка-Коммунарка-1 СНТ, пос. Коммунарка, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

15 300 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Царицыно

9 мин.

ЖК "Загорье", Ягодная улица, 8к1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

12 300 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Бунинская аллея

12 мин.

улица Маршала Савицкого, 22к2, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

8 000 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

12 апреля 2020, 01:25

Лучший совет

Обязан! Если не вернёт, тогда в суд!

Даниил Пятецкий

12 апреля 2020, 16:29

Добрый день.Если договором предусмотрен именно аванс и в договоре нет упоминания про штрафные санкции (именно штрафы отдельным пунктом), которые могут быть удержаны из/за счет аванса, то аванс подлежит возврату. Аванс не несет в себе функции предварительного платежа и не несет в себе обеспечительные функции по предстоящей сделке.

Василий Сентизов

12 апреля 2020, 12:03

На будущее, всегда надо искать объект только после получения одобрения. Лично я не принимаю авансы, а бывает и не показываю вообще объекты когда нет одобрения.
А так аванс всегда возвращаем

ID: 13390358

12 апреля 2020, 11:07

Возврат зависть от того, что именно записано в договоре. Вы даете недостаточно точной информации, чтобы сделать однозначный вывод.

Екатерина Мартынова

12 апреля 2020, 09:45

Да, обязан в любом случае

Евгений Тараканов

12 апреля 2020, 05:02

Аванс всегда подлежит возврату в случае отмены сделки. По любым причинам. В отличие от задатка. Даже если в авансовом соглашении вставлен пункт о невозврате аванса, он должен быть возвращен.

Если продавец отказывается его вернуть в добровольном порядке, он будет возвраще по суду, как необосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)