Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

возврат аванса (и в идеале расходов) - продолжение истории

Игорь
Вся Россия
1 137
8

Всем привет


Ранее я создавал тему https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dva-sobstvennika-i-dostup-v-jachejku-279329/


Продавцы ушли со сделки.


Месяца 4 квартира повисела на циане и пропала. Написали им претензию с уведомлением о вручении. Они на нее забили, разумеется.


В идеале хочется вернуть аванс и разнообразные расходы - например, расходы по оценкам


1) Возвращение аванса через необоснованное обогащение или просто как аванс вопросов не вызывает

2) Расходы - в договоре указано, что мы оплачиваем расходы по ячейке и прочему, но до этих расходов мы не дошли..


Вопрос - можно ли вернуть расходы?Как это обосновать?


Поискал по интернету - большинство советов касаются аванса или отмены сделки, а расходы как будто мало кого волнуют.


Спасибо

Автор
8
Игорь
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
19 382 316 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
20 968 004 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
27 271 210 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 11
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 3
Планерная
1 мин.
Планерная улица, 12К1, Москва
8 комментариев
Мария Искакова
13 июля 2018, 15:59
Действительно, куда спешить. Игорь, видела я таких товарищей, которые сделки на раз могли разрушить. Не разорвать, а именно на сделке сделать всё, чтобы стороны разбежались. Скорее всего риэлтора нет ни с одной стороны, поэтому и договориться и направить обе стороны было некому. Риэлторы должны уметь гасить накал страстей, грамотно приводить доводы и аргументы, успокоить стороны и не допустить срыва сделки, только из за нервного напряжения Продавца или Покупателя. А Вы Игорь, уж не обижайтесь, но почему то складывается впечатление, что довели Продавцов неуместными просьбами. Открыть ранее написанное не удалось, начала истории я не знаю.
0
0
644/50 000
0/50 000
Игорь
Автор
13 июля 2018, 14:41
А куда спешить ? Меня не было в стране. Сроки давности позволяют.

Валентине спасибо как единственному человеку который написал по делу. Остальные занялись словоблудием.
0
0
179/50 000
0/50 000
Мария Искакова
12 июля 2018, 08:55
Ой, да нет там никакого риелтора! Парень создал продолжение истории... Ну, и где это продолжение, в чем оно заключается? Жду аванс 4 месяца? Честное слово, за это время хоть что нибудь, да решилось бы. Я даже предполагаю, почему продавцы встали и ушли)))
2
0
254/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
12 июля 2018, 00:36
Игорь, вернуть расходы (понесенные Вами убытки) по сделке можно в судебном порядке, проведя досудебное урегулирование вопроса. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Все убытки судье нужно подтверждать соответствующими платежными документами.
1
0
761/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
11 июля 2018, 17:21
Игорь, у меня лично было бы много вопросов Вашему риелтору. Зная, что у вас ипотека и предстоят расходы еще ДО СДЕЛКИ- почему он не прописал этот момент в договоре аванса?? Но вполне возможно, что у Вас в договоре прописано, что если сделка не состоится по вине покупателя( не по вине банка, а лично Вас), то аванс не подлежит возврату. А ваш риелтор самоустранился? Что он говорит?
Вернуть попробовать можно через суд, если сумма аванса того заслуживает, но вначале досудебное урегулирование вопроса.
1
0
509/50 000
0/50 000
Evgen
11 июля 2018, 15:18
Не понятно, они ушли со сделки и не вернули аванс вам тогда??!!! Если так, что вы ждете так долго?
1
0
98/50 000
0/50 000
Николай Волков
11 июля 2018, 14:50
Если возврат расходов дело только принципа стоит попробовать, просто крови попьете, а реальности еще больше расходов.
2
0
117/50 000
0/50 000
елена смирнова
11 июля 2018, 14:42
Вам к адвокату.
2
0
15/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
154
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы