Поиск по журналу

Вся Россия

возврат аванса (и в идеале расходов) - продолжение истории

Игорь

11.07.2018

Вся Россия

1 180

Всем привет

Ранее я создавал тему https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dva-sobstvennika-i-dostup-v-jachejku-279329/

Продавцы ушли со сделки.

Месяца 4 квартира повисела на циане и пропала. Написали им претензию с уведомлением о вручении. Они на нее забили, разумеется.

В идеале хочется вернуть аванс и разнообразные расходы - например, расходы по оценкам

1) Возвращение аванса через необоснованное обогащение или просто как аванс вопросов не вызывает

2) Расходы - в договоре указано, что мы оплачиваем расходы по ячейке и прочему, но до этих расходов мы не дошли..

Вопрос - можно ли вернуть расходы?Как это обосновать?

Поискал по интернету - большинство советов касаются аванса или отмены сделки, а расходы как будто мало кого волнуют.

Спасибо

Автор

Игорь

Могут подойти

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

Сходненская

5 мин.

Нелидовская улица, 16, Москва

25 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 8

Алексеевская

2 мин.

проспект Мира, 91К3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Отрадное

4 мин.

Северный бульвар, 1, Москва

8 комментариев

Мария Искакова

13 июля 2018, 15:59

Действительно, куда спешить. Игорь, видела я таких товарищей, которые сделки на раз могли разрушить. Не разорвать, а именно на сделке сделать всё, чтобы стороны разбежались. Скорее всего риэлтора нет ни с одной стороны, поэтому и договориться и направить обе стороны было некому. Риэлторы должны уметь гасить накал страстей, грамотно приводить доводы и аргументы, успокоить стороны и не допустить срыва сделки, только из за нервного напряжения Продавца или Покупателя. А Вы Игорь, уж не обижайтесь, но почему то складывается впечатление, что довели Продавцов неуместными просьбами. Открыть ранее написанное не удалось, начала истории я не знаю.

Игорь

Автор

13 июля 2018, 14:41

А куда спешить ? Меня не было в стране. Сроки давности позволяют.

Валентине спасибо как единственному человеку который написал по делу. Остальные занялись словоблудием.

Мария Искакова

12 июля 2018, 08:55

Ой, да нет там никакого риелтора! Парень создал продолжение истории... Ну, и где это продолжение, в чем оно заключается? Жду аванс 4 месяца? Честное слово, за это время хоть что нибудь, да решилось бы. Я даже предполагаю, почему продавцы встали и ушли)))

Валентина Пугановская

12 июля 2018, 00:36

Игорь, вернуть расходы (понесенные Вами убытки) по сделке можно в судебном порядке, проведя досудебное урегулирование вопроса. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Все убытки судье нужно подтверждать соответствующими платежными документами.

Наталья Коковихина

11 июля 2018, 17:21

Игорь, у меня лично было бы много вопросов Вашему риелтору. Зная, что у вас ипотека и предстоят расходы еще ДО СДЕЛКИ- почему он не прописал этот момент в договоре аванса?? Но вполне возможно, что у Вас в договоре прописано, что если сделка не состоится по вине покупателя( не по вине банка, а лично Вас), то аванс не подлежит возврату. А ваш риелтор самоустранился? Что он говорит?
Вернуть попробовать можно через суд, если сумма аванса того заслуживает, но вначале досудебное урегулирование вопроса.

Evgen

11 июля 2018, 15:18

Не понятно, они ушли со сделки и не вернули аванс вам тогда??!!! Если так, что вы ждете так долго?

Николай Волков

11 июля 2018, 14:50

Если возврат расходов дело только принципа стоит попробовать, просто крови попьете, а реальности еще больше расходов.

елена смирнова

11 июля 2018, 14:42

Вам к адвокату.