возврат обеспечительного платежа

5 июня началось 25 минут назад.... Скажите, а где в Питере нотариус, который работает по ночам???:))
Что же касается обеспечительного платежа, то ввиду того, что продавец готов к сделке в назначенный срок, они имеют право не возвращать указанный платеж в случае Вашего отказа.
Впрочем, это чисто теоретически.... и надо изучить ваши письменные договоренности, чтобы что-то утверждать наверняка.

Я уже поняла и исправила.
Но если мы НЕ государственные, так можно домысливать и обвинять чуть ли не в мошенничестве?
Думаю, рано или поздно найдется кто и суд подаст -не поленится на подобное оскорбление публичное совершенно необоснованное.
конечно, не защищали мы , перечитала.
мы пишем-что НЕ знаем, что и как было-что обвинять надо-разобравшись в ситуации изнутри ,
может-затянули по нерасторопности-а может супер быстро по возможности.

вот я и пишу- бездоказательные обвинения

Лена)) это про форум циан было написано в обоснование того, почему мы защищаем неведомое нам АН М16)) Я правда не поняла, где мы его защитили....

кстати, автор вопроса Карина написала про сайт, копирую "сайт риелторский и рука руку моет".
Сайт НЕ риэлторский, у него владельцы есть.
Это же серьезнейшее оскорбление и клевета и обвинение в СЕРЬЕЗНЫХ статьях.
Обвинение больших групп людей по профессиональному признаку оскорбления ( по аналогии оскорбления на большие группы людей бывают по национальному, например, признаку), и обвинения в сговоре больших групп лиц, да еще и с сайтом.
БЕЗдоказательно.

Согласна со всеми ответившими, добавлю: база Росреестра ГОСУДАРСТВЕННЫЙ и очень непростой орган, называть его риэлторским, ну, совсем не логично, абсолютно с таким же успехом можно и организацию, которая , например, паспорта людям выдает, называть тоже риэторской если в процессе нашей деятельности мы паспорта смотрим).

И у меня вопрос, иногда купить надо срочно ( бывает по ряду причин), так тогда надо выбирать только из тех квартир, которые полностью готовы к выходу на сделку,
и ТАКИЕ квартиры берут аванс буквально на неделю, ну, дней на 10, что бы успеть покупателю проверить квартиру, и записаться заранее в банк и к нотариусу.

Если квартира по разным причинам НЕ готова к выходу на сделку, например, надо подобрать альтернативу и цепочкой продавать, бывает для этого получить Распоряжении ООиП или другое разное, то и берут аванс на месяц и иногда и более длинный срок, какой предположительно ТЕХНИЧЕСКИ требуется (например, срок выдачи Распоряжения ООиП две недели после предоставления ПОЛНОГО пакета доков по двум квартирам).

Если берут срок месяц, ведь понятно и ОЧЕВИДНО, что продавцам и их риэлторам понадобиться подготовиться к сделке , а бывают и накладки, НЕ зависящие ни от кого, ни от продавца, ни от риэлтора, например, висит база...
Если искать только из ПОЛНОСТЬЮ готовых квартир, тогда сужается для покупателя круг поиска -понятно. А Вам хотелось ВЫБОРА из большего числа квартир, в том числе и НЕ готовых ТЕХНИЧЕСКИ на сделки.

Месяц ПРЕДПОЛАГАЛОСЬ заранее, Вы договор подписывали на месяц, риэлторы уложились .
( мы НЕ знаем , может и затянули по нерасторопности, а может и проявили чудеса расторопности и суперпрофессионализма, что бы уложиться)ю

Ну, обращаться в Вашей ситуации можно в суд с иском на Росреестр, что база зависла,
при чем здесь риэлторы, Вы и мы даже не знаем ни объема работы, ни сложноcти, который они сумели выполнить.
Мы НЕ знаем и не судим поэтому, иногда и за два месяца еле вытащишь цепочку, чудом каким то

Карина, мы пришли вам ответить. Порядочные люди благодарят даже за те ответы, которые их не устраивают.
По сути: выписка из егрн не является необходимым документом для регистрации перехода права, а при нотариальной сделке её и вовсе незачем заказывать, т.к. это обязанность нотариуса. Кроме того, далеко не всякий нотариус даже при "висящем ресурсе росреестра" согласится проводить сделку по выписке, полученной гражданами самостоятельно.
Другое дело, если у вас в договоре с агентством или с продавцом есть условие об их обязанности заказать этот документ.... Но мы здесь не видим вашего с ними договора. Поэтому я и написала, что надо изучать ваши письменные договоренности, чтобы ответить наверняка.
Так что юристы, к которым вы обращались, либо видели условия вашего договора, либо не совсем в теме порядка оформления сделок, либо сказали вам то, что вы хотели услышать, потому что вы заплатили им за консультацию.
К тому же там еще многое надо знать - например, с кем был заключен договор(с продавцом или с агентством), кому внесен платеж, и если не продавцу, то есть ли у того, кто принял платеж, надлежащим образом оформленные полномочия ... и т.д. и т.п. Но такие тонкости не разбираются и не рассматриваются в рамках форума.
Вы спросили про последствия отказа по конкретной причине - мы вам отвечали, исходя из информации, которую вы дали. Никто здесь не защищает агентства, мы объективны, но ровно настолько, насколько мы в курсе подробностей по ситуации.
И вам не следовало давать советы простым пользователям - это может им навредить, т.к. у всех при одной и той же проблеме могут быть абсолютно разные вводные по ситуации, а это не предполагает одинакового для всех ответа.

По поводу непрофессионализма это к конкретному агенту, можете поговорить с руководителем агентства, если она конечно снизойдет.... ну или с руковолителем направления.
С другой стороны, а что условия изменилились? Вам же не отказывают в проведении сделки по старым условиям.

Карина, здравствуйте!
Вы открыли тему с логичным, хотя и несколько преждевременным, учитывая соблюдения сроков, вопросом.
Нотариус, несущий ответственность, разумеется, не может подписать договор, не имея уверенности в правильности сведений, содержащихся с ЕГРН. "База" Росреестра - очень сложный организм. Если бы Вы попали с такой ситуацией в начало 18-го года, боюсь, у Вас бы случился нервный срыв - доступа к ФГИС не было, сведения терялись, "съезжали" и изменялись непонятным для пользователей образом. По срокам нотариус и агентство ПОКА в рамках. Учитывая, что "деньги месяц не работали", а квартира Вам нравится, стоит заключить сделку и, если Вы считаете опыт работы с М16 отрицательным, больше к ним не обращаться.
Но отказываться на данном этапе, даже если не принимать во внимание форс-мажорность ситуации, странно.
Ваше второе сообщение за гранью добра, зла и правил правописания. Поэтому тут без комментариев.

Добрый день.А вам не кажется странным обвинять риэлторов во всех смертных грехах и даже в сговоре с Росреестром)), и при этом обращаться к ним за советом. Вам же чёрным по-русски написали, для того,чтобы правильно дать ответ нужно читать договор. В противном случае это не профессионально, всё равно что ставить диагноз по телефону.Опять же, глупо отказаться от сделки в последний день договора, только по мотивам что это последний день договора. Нужно знать, какие причины задержки с выходом на сделку и реально ли их устранить в ближайшее время.Выписка из Егрн не самая большая проблема

Выписка не является проблемой ни для кого, при нотариальной сделке ее еще и нотариус заказывает. Никого мы тут не защищаем, просто делаем предположения о возможных развитиях событий. Срок в месяц чем-то был обусловлен при прямых деньгах. В конфликте, как минимум, две стороны, мы слышим только одну. И да, М16 относительно новое агентство