Поиск по журналу

Москва и МО

Всем здравствуйте и прошу объяснить мне доля или комната

Елена Егорова

Обновлено 08.10.2019

Вся Россия

2 710

Хочу купить именно комнату, но не совсем понимаю, как это выглядит по документам. . Ведь доля может быть тоже выделена и идти с отдельным лицевым счетом. Что в таком случае смотреть в документам, чтобы опознать комнату. Заранее всем спасибо.

Автор

Теги

Елена Егорова

документы

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

29 990 400 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

8 октября 2019, 12:51

Лучший совет

Комната - выделенный объект права, со своим кадастровым номером. В документах (свидетельство или егрн) обозначается порядковым номером: №1 или №2 или №3 и так далее.
Доля, в отличии от комнаты, обозначена дробью: 1/2, 1/3,1/4, 1/48....

Елена Назарова

9 октября 2019, 13:48

В Москве Комната иногда НЕ имеет номера ( встречала и такие за десятки лет работы),
Иногда комната и ПЛОЩАДЬ указаны ,
но правоустаовка ВСЕГДА КОМНАТА.
НЕ доля

Александра Евдокимова

9 октября 2019, 02:02

Комната всегда имеет номер! ищите его в договоре (приватизации, купли-продажи), или же на плане квартиры! На плане номер комнаты указан сверху, внизу ее метраж!

Елена Назарова

8 октября 2019, 15:21

Все все правильно подсказали.
Добавлю, даже если ДОЛЯ в результате ИЛИ договоренностей сособственников,
ИЛИ по Решению суда по установленному "Порядку пользования" закреплена за конкретной комнатой,
и даже если финансовые платежки по жкх разделены
все равно по всем юридическим последствиям-всего лишь ДОЛЯ.
В Москве Порядок пользования НЕ переходит Новому владельцу доли, его заново надо будет через суд устанавливать и результат нового суда неизвестен.
Да и ПОЛЬЗОВАНИЕ -это еще НЕ все.
Например, в комнату как отдельный объект Вы можете сами зарегистрировать другого.
А в доле нужно СОГЛАСИЕ всех сособственников , только своего несовершеннолетнего ребенка можно без их согласия..

Наталья Викторовна Якушина

8 октября 2019, 13:26

По адресу квартиры Вы можете заказать Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе2 (Вид, номер и дата регистрации права) Раздела2 будет указано: либо "Собственность", либо "Общая долевая собственность".

Дмитрий Каредва

8 октября 2019, 13:20

Добрый день. Для долей в графе "Вид права" (св-во о ГРП/ЕГРН) указывается: "общая долевая собственность". Для комнаты - "собственность". В графе "Объект права", как выше написала Татьяна, для комнат указывается: "комната, назначение: жилое, номера на поэтажном плане: .....". Так что пока не увидите документы ничего сказать точно нельзя. НО в рекламе, как правило, грамотные агенты всегда пишут, что продают, чтобы не тратить свое время на пустые разговоры. Поэтому "выделенная комната" в Москве на поверку почти наверняка окажется долей, да и цена у долей всегда ниже, чем у комнат, это тоже можно использовать как маркер для определения, что конкретно продается.