Поиск по журналу

Москва и МО

Встречная покупка

Наталья

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 954

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас продажа со встречной покупкой так как в квартире которую мы продаём выделена доля у несовершеннолетнего. После того как мы получим разрешение от опеки и придем в ячейку( все с прямыми деньгами) подписываются два договора купли продажи и деньги в ячейку закладывает наш покупатель а мы только докладываем не достающие деньги до покупаемой нами квартиры? Я правильно понимаю??

Автор

Теги

Наталья

купля-продажа

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 6

Беговая

6 мин.

улица Поликарпова, 9, Москва

31 900 000 ₽

апарт.-студия, 55 м², этаж 75

Деловой центр

1 мин.

ЖК "Башня Федерация", набережная Пресненская, 12, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

29 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

Войковская

19 мин.

ЖК "Головино", Нарвская улица, 1Ак2, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 36

Шелепиха

4 мин.

ЖК "Sydney City (Сидней Сити)", к6/3, Сидней Сити ЖК, Москва

26 990 000 ₽

3-комн.кв., 79 м², этаж 1

Дмитровская

16 мин.

ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к2, Москва

4 комментария

Петр Манько

24 сентября 2018, 10:40

Лучший совет

В общих чертах - все правильно понимаете. Если у Вас будут расчеты по принципу "эксперт-сейфинг" - нужно правильно прописать: кто и какие пакеты закладывает (с деньгами и расписками), при каких условиях кто и какие пакеты получает.

Наталья

Автор

24 сентября 2018, 13:27

Спасибо большое!

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 11:42

Добрый день. В первую очередь получается постановление опеки и только потом определяется принципиальная возможность всей сделки.
Ввиду того, что в каждом регионе свои особенности проведения сделок и организации взаиморасчетов по ним... главное соблюдение двух факторов:
1. В случае проблем с регистрацией сделки каждый закладчик должен иметь доступ к своим деньгам вне зависимости от других.
2. Продавец покупаемой Вами квартиры должен иметь доступ к деньгам всей цепочки только при условии регистрации двух сделок.
Это основной момент. Возможны и другие ограничения связанные с особенностями той или иной сделки.

Татьяна Федоровна Фирстова

24 сентября 2018, 11:15

Добрый день. Последовательность такая : разрешение опеки, закладка ВСЕХ денег(лучше эксперт-сейфинг) и только потом подписание 2-х договоров. Регистрация в Росреестре через МФЦ.