Поиск по журналу

Москва и МО

Встречная покупка

Наталья

24.09.2018

Вся Россия

3 972

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас продажа со встречной покупкой так как в квартире которую мы продаём выделена доля у несовершеннолетнего. После того как мы получим разрешение от опеки и придем в ячейку( все с прямыми деньгами) подписываются два договора купли продажи и деньги в ячейку закладывает наш покупатель а мы только докладываем не достающие деньги до покупаемой нами квартиры? Я правильно понимаю??

Автор

Теги

Наталья

купля-продажа

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

34 674 120 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 8

ВДНХ

15 мин.

Аргуновская улица, 18, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 67 м², этаж 14

Коптево

14 мин.

Большая Академическая улица, 49К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

11 мин.

улица Фабрициуса, 44К1, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 2

Марьина Роща

7 мин.

Октябрьская улица, 91К3, Москва

18 890 000 ₽

3-комн.апарт., 56 м², этаж 1

Верхние Лихоборы

13 мин.

ЖК "Большая Академическая 85", к3.5, Большая Академическая 85 ЖК, Москва

22 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 9

Ховрино

15 мин.

Прибрежный проезд, 7, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 11

Долгопрудная

5 мин.

ЖК "Мой адрес в Северном", Долгопрудная аллея, 14к3, Москва

4 комментария

Петр Манько

24 сентября 2018, 10:40

Лучший совет

В общих чертах - все правильно понимаете. Если у Вас будут расчеты по принципу "эксперт-сейфинг" - нужно правильно прописать: кто и какие пакеты закладывает (с деньгами и расписками), при каких условиях кто и какие пакеты получает.

Наталья

Автор

24 сентября 2018, 13:27

Спасибо большое!

Даниил Пятецкий

24 сентября 2018, 11:42

Добрый день. В первую очередь получается постановление опеки и только потом определяется принципиальная возможность всей сделки.
Ввиду того, что в каждом регионе свои особенности проведения сделок и организации взаиморасчетов по ним... главное соблюдение двух факторов:
1. В случае проблем с регистрацией сделки каждый закладчик должен иметь доступ к своим деньгам вне зависимости от других.
2. Продавец покупаемой Вами квартиры должен иметь доступ к деньгам всей цепочки только при условии регистрации двух сделок.
Это основной момент. Возможны и другие ограничения связанные с особенностями той или иной сделки.

Татьяна Федоровна Фирстова

24 сентября 2018, 11:15

Добрый день. Последовательность такая : разрешение опеки, закладка ВСЕХ денег(лучше эксперт-сейфинг) и только потом подписание 2-х договоров. Регистрация в Росреестре через МФЦ.