Встречная сделка с доверенностью

ID: 51083405

08.10.2022

Вся Россия

4 406

Встречная сделка. Продается однокомнатная квартира с целью привлечения средств на покупку 2х комнатной квартиры. Покупатель однокомнатной квартиры обеспокоен тем, что один из 3х собственников 2х комнатной квартиры не будет присутствовать на сделке. Он находится в другом городе. Он оформляет доверенность на ее продажу. Известно, что он военный.

Каковы риски такой сделки для покупателя однокомнатной квартиры?

Автор

Теги

ID: 51083405

купля-продажа

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Медведково

16 мин.

ЖК "Shirokaya (Широкая)", Широкая улица, 30, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Бабушкинская

6 мин.

Полярная улица, 15К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 1

Коптево

4 мин.

Коптевская улица, 34К1, Москва

24 600 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 18

Селигерская

8 мин.

ЖК "Ильменский 17", Ильменский проезд, 17к1, Москва

13 999 999 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 5

Алтуфьево

11 мин.

улица Лескова, 12, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

9 октября 2022, 07:23

Лучший совет

Здравствуйте. Безналичные расчеты по сделке на счет собственника, а не доверенного лица, нотариальное одобрение сделки доверителем, составление соглашения о взаиморасчетах по альтернативной сделке, видео-связь с доверителем в момент сделки, расписка доверителя в получении денежных средств/выписка по счету доверителя - это ряд мер, которые помогут значительно уменьшить риски сделки, проводимой по доверенности, но применять их нужно только со знанием дела. Доверенность сейчас - не редкость и не повод сразу отказываться от сделки.

ID: 51083405

Автор

10 октября 2022, 22:53

Благодарю каждого за ответы!

Михаил Морозан

10 октября 2022, 01:19

Если бы Вы задали данный вопрос год-два назад, то ответы в плане военнослужащих были бы примерно такие же.

Любой агент, кто сталкивался с военнослужащими, прекрасно знает, что они не только продают по доверенности часто, но и покупают гораздо чаще.... Нужно понимать, что в мирное время такая категория граждан находится на боевом дежурстве под присягой и отлучится на день-два многие также не могут, а ждать отпусков/увольнительных иногда очень долго и на рынке недвижимости ждать мало кто будет.

Алина Арифуллина

9 октября 2022, 09:18

Риски для покупателя по альтернативной сделке возникнут, если в договоре по покупке 1 к.квартиры сошлетесь на ст. 157 ГК РФ.

Татьяна Скулкина

9 октября 2022, 05:36

Сделка по доверенности - это не абсолютное зло, как принято считать, и, в сегодняшних реалиях это бывает единственно возможным законным инструментом для проведения сделки.
Действительность доверенности подлежит обязательной проверки. Если у вас много сомнений, проводите сделку у нотариуса.

Антонина Каткова

9 октября 2022, 00:02

К сожалению, на сегодняшний день, становится нормой продажа по доверенности.
Задача покупателя, как минимум, проверить, что на момент сделки доверенность не отменялась и не изменялась, а также удостовериться, что доверитель жив и здоров.