Втб не раскрывает аккредитив из-за электронной регистрации

Андрей Андреев

05.12.2020

Вся Россия

4 963

Добрый день! Не можем раскрыть аккредитив в ВТБ, ситуация такая: при заключении дкп деньги, первоначальный взнос и ипотека, были отправлены не аккредитив. При этом в основаниях раскрытия аккредитива сотрудник банка написал -"копия дкп с отметкой регистрирующего органа,... '. Так вот, заморочка в том, что была нотариальная форма сделки с передачей документов на регистрацию нотариусом. В итоге на руках дкп, удостоаеренный нотариусом, и никаких отметок рег органа. Теперь банк не раскрывает аккредитив, поскольку, если в основаниях раскрытия есть "отметки рег органа", то они должны быть. Файлы регистрации передать нотариус банку тоже не может, ссылается на нотариальную тайну. Есть какая-то практика, что можно сделать?

Автор

Андрей Андреев

Могут подойти

29 309 706 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 33

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

45 863 425 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 21

Технопарк

5 мин.

ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к1, Москва

41 940 450 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

17 400 000 ₽

3-комн.апарт., 80 м², этаж 3

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Академическая

10 мин.

улица Шверника, 6К2, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Юго-Западная

12 мин.

проспект Вернадского, 127, Москва

9 600 000 ₽

1-комн.апарт., 39 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

25 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Новаторская

16 мин.

улица Гарибальди, 14К2, Москва

17 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Вавиловская

7 мин.

улица Панферова, 11, Москва

5 комментариев

Евгений Тараканов

5 декабря 2020, 05:34

Лучший совет

Есть два варианта решения вопроса :

1. Трёхстороннее соглашение об изменении условий раскрытия аккредитива (документ может называться по другому, но суть примерно такая. Странно, что ВТБ вам это не предложил)

2. Заказать в Росреестре (через МФЦ) дубликаты ДКП с отметкой регистрирующего органа.

Александр Воронич

5 декабря 2020, 14:24

Дополнительное соглашение об изменении условий раскрытия аккредитива, о котором выше написали коллеги, видится самым простым решением вопроса, однако я намеренно не стал его упоминать. Это можно было бы сделать в том случае, когда в сделке не присутствовали ипотечные средства. Поскольку они присутствует, то у банка есть свои требования к раскрытию таких аккредитивов, и они прописаны во внутреннем регламенте кредитной организации. Не каждый руководитель ЦИКа будет готов взять на себя ответственность и нарушить регламент.

Антонина Каткова

5 декабря 2020, 08:16

Попросите нотариуса сделать тождественность и подшить штамп к дкп о регистрации перехода права и ипотеки. Банк это устроит. В Москве и области такое делают.

Здесь возникает ещё один вопрос: у втб обеспечением по кредиту идёт закладная и также в раскрытие аккредитива обычно включают опись из Росреестра о подаче закладной на регистрацию, у вас как?

Татьяна Скулкина

5 декабря 2020, 06:25

Делать доп соглашение к заявлению на аккредитив с уточняющими условиями.

Александр Воронич

5 декабря 2020, 02:52

Здравствуйте. Есть практика предвидеть такое развитие событий, тем более, что оно вполне очевидно, и либо изначально согласовывать с банком выполнимые продавцом условия раскрытия аккредитива, либо делать всё, чтобы продиктованные банком условия доступа, можно было выполнить. В Вашем случае следовало использовать регистрацию через МФЦ, чтобы получить бумажный носитель ДКП со штампом о регистрации. Сейчас нужно вместе с покупателем обращаться в банк и находить решение возникшей проблемы. На форуме такие вопросы не решаются.