Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Выбор между вторичкой и новостройкой

nina_alexserg
Вся Россия
9 615
12

Стоим перед выбором: 1.Квартира 2-х ком. в районе ул.Хасанской, вторичка , 1999 г..

2.вариант - 2-х ком кв. в новостройке, Юптер ЖК, сдача в конце года, площадь квартиры больше на 10 м.кв. Цена одинаковая. Конечно, приятнее новая квартира. Вторичка - не область, в этом плюс большой. Транспортная доступность и там . и там не плохая. Но трудно выбрать.

Автор
Теги
12
nina_alexserg
вторичкапокупка жилья
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 419 920 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
14 500 000 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 8
Чертановская
15 мин.
Сумской проезд, 17К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
8 000 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бунинская аллея
14 мин.
улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 3
Новомосковская
10 мин.
ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
14 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Домодедовская
13 мин.
Борисовский проезд, 36К4, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
9 950 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Пражская
9 мин.
Булатниковская улица, 3К4, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
Чертановская
8 мин.
Балаклавский проспект, 4К7, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
16 700 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 5
Каширская
15 мин.
Каширское шоссе, 38, Москва
12 комментариев
Михаил Морозан
19 сентября 2018, 20:10
Лучший совет
Добрый вечер. Я против обоих вариантов, предлагаю найти еще какую-нибудь альтернативу.... Не вижу необходимости в сравнении одних больших минусов с другими.... С уважением.
7
0
172/50 000
0/50 000
nina_alexserg
Автор
19 сентября 2018, 20:50
Рассматривали Кушелевку, но там тоже - нагромождение жилых комплексов. Хотя , и город.
0
0
86/50 000
Михаил Морозан
19 сентября 2018, 20:51
Этот район уже поинтереснее гораздо, чем два других, которые Вы привели в сравнение изначально.
0
0
95/50 000
Роман Балалаев
20 сентября 2018, 16:15
Если выбирать из двух вариантов, то ЖК Юпитер очень даже достойный вариант:
1) пешая доступность до метро
2) на 10м2 больше квартира
3) потолки 3 метра
4) качественная отделка
5) и самое главное, квартира новая
1
0
236/50 000
0/50 000
nina_alexserg
Автор
20 сентября 2018, 22:11
Склоняемся к этим аргументам тоже.
0
0
34/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
20 сентября 2018, 15:03
Такой выбор может стоять только у человека не прожившего в Питере достаточного времени. Выбирайте тот вариант от которого будет удобно добираться до работы и до других важных для вас точек города.
0
0
196/50 000
0/50 000
Петр Манько
20 сентября 2018, 13:32
В каждом из рассматриваемых вариантов можно найти свои плюсы, факторов выбора очень много и у каждого они свои. Съездите в каждый из районов вечером после работы, потом в выходной день днем, почувствуйте атмосферу, посмотрите на потенциальных соседей, попробуйте припарковать машину, и т.д..
4
0
291/50 000
0/50 000
Александр Черный
20 сентября 2018, 10:08
Михаил Морозан абсолютно прав: сравнивать одни минусы с другими нет никакого смысла.Новое жилье естественно намного лучше, но не все новое достойно покупки. Для правильно выбора необходимо расставить приоритеты: бюджет, возможность ипотеки, расположение, инфраструктура и т.д. На рынке жилья очень много ньюансов, знать которые под силу специалистам. Достойные варианты есть как в области готового , так и строящегося жилья. Учитывая Ваш выбор совет может быть только один: для начала пообщаться с несколькими специалистами из представленных на циан и определиться : самостоятельно продавать/покупать либо с помощью специалиста(подбор новостроек в Санкт-Петербурге для покупателя бесплатен) .Удачной Вам покупки!
4
0
712/50 000
0/50 000
Виталий Ревякин
19 сентября 2018, 21:02
Бюджет хорошей двушки в районе где-то 5 млн. Девяткино не вариант. Хасанская также на любителя. Обратите внимание на приморский район: сейчас там масса предложений, но искать и выбирать нужно очень тщательно. В этой массе уже встречал правовых пороков в соотношении 2 из 10. Успешных поисков.
3
0
292/50 000
0/50 000
nina_alexserg
Автор
20 сентября 2018, 16:17
За 5 млн. не нашли вариантов. Ближе к 6 млн. и выше, что новостройки (причем на уровне котлована) , что вторичка, если от 52 м.кв.
0
0
130/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
19 сентября 2018, 19:56
Выбираете между ЛО Девяткино и Красногвардейским районом СПб? Считаете, что транспортная доступность одинакова? Нет, ошибаетесь! Подумайте, нужны ли вам детсад и школа. В городе с этим гораздо лучше. Я - за вторичку! Для семьи это практичнее.
5
0
242/50 000
0/50 000
nina_alexserg
Автор
19 сентября 2018, 20:46
Спасибо за совет!
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы