Здравствуйте пол года купил з/у за 250т сейчас продаю за 750т(кодастровая 1680т.р) нужно ли мне будет с продажи уплатить 13%
Банки при выдаче ипотеки обяжут учитывать долги по ЖКУ и алиментам
21 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
11
ID: 17053385
Могут подойти
11 комментариев
19 сентября 2018, 19:46
Лучший совет
Добрый вечер. 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже земельных участков. Но т.к. право возникло после 01.01.2016, то в Вашем случае будет учитываться кадастровая стоимость. В детали вдаваться не буду, просто поясню. Вы можете применить коэффициент 0,7. В Вашем случае налог будет рассчитываться следующим образом: (1 680 000 х 0,7 - 1 000 000) х 13% = 22 880 рублей - это налог к уплате.
8
1
ID: 17053385
19 сентября 2018, 21:44
Спасибо большое за ответ теперь все стало ясно !!!
0
0
20 сентября 2018, 23:28
Сергей, я вообще не понял о какой сложно Вы пишите. Все гораздо проще и я уже написал: есть разъяснительные письма Минфина, и если уж задавать письменные вопросы, то лучше не в "центральную" налоговую, а непосредственно Минфину.
1
0
Агент
20 сентября 2018, 22:12
Ринат! У меня тоже был заковыристый случай. Для избежания разного рода толкований в местной налоговой, мною был направлен письменный запрос в центральную налоговую. И получен, естественно, письменный ответ который и послужил потом основой для расчётов налога в местной налоговой. Сами понимаете, с мнением центральной налоговой на месте никто спорить не стал. Как думаете, несли ответственность те люди которые готовили мне письменный ответ? Конечно несли. А качество консультаций запинающихся девочек на местах мне, поверьте, известно. В местных налоговых присутствуют разные специалисты. Поэтому, имеет значение не только к кому обращаешься за консультацией но и в какой форме. Сложно, да? А что делать....
0
0
20 сентября 2018, 20:15
Сергей, у меня весной был случай. Проконсультировал женщину по налогам и налоговик проконсультировал. Только результат был разный: мой ответ оказался правильным, а его нет. Суть заключалась в том, что в 2006 году женщина приобрела квартиру по инвестконтракту и стройка встала. В 2017 году дом достроили, но не было возможности зарегистрировать право нормальным путём, поэтому пришлось через суд. В феврале 2018 года, право возникло на основании решения суда. Квартира ей обошлась тогда за 6 500 000 +/-. И продана за столько же, но у же в этом году. Как думаете, можно ли избежать налога, если расходы документально подтверждены? Можно. Но девочка в налоговой, которая запиналась, сказала, что максимум на, что может рассчитывать продавец, это на 1 000 000 налогового вычета. Да и мы тут консультируем, а если необходимо указываем номера разъяснительных писем Минфина, чтобы вопросов не оставалось.
1
0
Агент
20 сентября 2018, 11:57
Первый раз об этом слышу.
1
0
20 сентября 2018, 11:13
Налоговики на местах тоже не несут ответственности за свои консультации...
5
0
Агент
20 сентября 2018, 09:51
А я считаю что с подобными вопросами лучше обращаться в местную налоговую и получать консультации по налогообложению из первых уст. Конечно приятно блеснуть своими знаниями по вопросам налогообложения но, риэлтор не налоговик и не несёт ответственности за налоговые консультации. Помните об этом.
1
0
19 сентября 2018, 21:59
Как-то не принято ставить дизлайк за правильный ответ!
4
0
Вадим Лященко
19 сентября 2018, 20:48
Согласен.
3
1
19 сентября 2018, 20:36
Доход от продажи меньше 0,7К, поэтому для расчета НДФЛ приравнивается к этой величине (1680*0,7 = 1176) - п.5 ст. 217.1 НК РФ. Ринат все правильно написал. И зачем применять расходы на приобретение, если они меньше величины стандартного налогового вычета в 1 000 000?
5
0
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости