Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выбор района для покупки квартиры

Desire
Вся Россия
2 500
13

Здравствуйте!

Посоветуйте, пожалуйста, какие районы Москвы можно рассмотреть для покупки 3-к.квартиры для семьи с детьми. Важны: экология, относительная тишина, пешая доступность до метро, развитая инфраструктура, отсутствие проблем со школой и садами. Квартира с кухней от 8 м2., с минимальными вложениями, чтобы сразу заехать и жить. Бюджет до 11,5 млн с использованием ипотеки. Что и где реально будет приобрести на такую сумму?

На данный момент изучаем Митино и Ново-переделкино, Солнцево. Бутово пока не рассматриваем, т.к слишком далеко будет от места работы.

Автор
Теги
13
Могут подойти
13 комментариев
не риэлтор
4 марта 2020, 09:36
Лучший совет
"Митино и Ново-переделкино, Солнцево. Бутово пока не рассматриваем, т.к слишком далеко будет от места работы." - действительно, для москвича читается довольно смешно )) две диаметрально противоположные точки, находящиеся за мкадом, а третья точка, составляющая третий угол ну практически равнобедренного треугольника - далеко от места работы )) а где у вас работа, если не секрет?
ну и набор требований взаимоисключающий. экология, тишина не сочетаются с пешей доступностью от метро и развитой инфраструктурой, а развитая инфраструктура, как правило, не сочетается с беспроблемными (читай - не переполненными?) школами и садами.
но в целом, что митино, что солнцево - районы неплохие. на мой чисто субъективный взгляд митино будет получше, но это чисто вопрос вкуса. в указанном бюджете вы сможете там приобрести искомый вариант. придется поступиться разве что тишиной и школами/садами (эти районы, особенно солнцево, перенаселены засчет высокоэтажной застройки последних лет). а в целом вполне себе места.
за эти же деньги можно найти и внутри мкад, и подойдет под все ваши требования - например, измайлово (район первомайской) или новогиреево. но там тоже не без минусов - за эту сумму будут более старые и менее качественные дома, а также никуда не денешь флер непрестижности этих локаций для москвичей...
5
0
1 323/50 000
0/50 000
Desire
Автор
4 марта 2020, 13:28
В данный момент место работы в основном в Митино, но года через 2-3 может появиться вероятность перехода в Солнцево или в Лефортово. Сейчас на дорогу до м.Пятницкое шоссе уходит по 2-2,5 часа в один конец. Хочется, чтоб дорога занимала не более часа на метро.
0
0
260/50 000
не риэлтор
4 марта 2020, 13:57
ну смотрите строгино, или фили-кунцевскую. до пятницкого шоссе будете добираться за час, в случае переезда в лефортово или солнцево тоже сможете нормально метро пользоваться - в первом случае через электрозаводскую/семеновскую, во втором с пересадкой через парк победы.
а в этих районах трешку до 12 млн можно найти спокойно. и близость парка (филевского), и с экологической точки зрения запад считается неплохим местом, и сложившаяся инфраструктура, и со школами-садами все нормально. единственное, что может быть дома будут не самыми лучшими, но в любом случае вам чем-то придется поступиться.
0
0
600/50 000
Desire
Автор
5 марта 2020, 21:59
Всем спасибо за ответы!
1
0
23/50 000
0/50 000
5 марта 2020, 20:58
Добрый день!
Вы смотрите самые благоприятные районы по уровню загрязнения воздуха в городе. Для оценки своих возможностей воспользуйтесь данным ресурсом. Абсолютное большинство квартир, выставленных на продажу, находятся в открытом доступе. Правда, будьте готовы к тому, что некоторые опубликованные объявления неактуальны и неправдивы. Уверен, вы знаете все нюансы проверки документов и как обеспечить чистоту сделки. С уважением, Олег Владимирович
1
0
455/50 000
0/50 000
.
4 марта 2020, 10:44
Экология в Москве это страшилки из прошлого, сейчас уже практически нет промышленности в Москве, вот до ЗИЛа добрались, всё застраивается. Перекрёсток с постоянной пробкой под окнами, доставит гораздо больше неудобств, чем все Московские заводы вместе взятые.
2
0
260/50 000
0/50 000
Desire
Автор
4 марта 2020, 13:31
Выхлопные газы я тоже отношу к понятию экологии. Не хочется, чтоб пробки были под окном))
0
0
89/50 000
елена смирнова
4 марта 2020, 00:23
Митино можно, там есть хорошие школы, большой парк. Солнцево можно тоже, Ново-Переделкино дальше по локации.
4
0
108/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
3 марта 2020, 22:55
Амплитуда колебаний у Вас однако:) Где Митино, а где Солнцево с Новопеределкино?! - два разных полюса, две противоположных планеты. Всегда сложно советовать, а тем более вести поиск, когда столь неопределен и размыт район предпочтений.
4
0
237/50 000
0/50 000
3 марта 2020, 21:38
Здравствуйте. Вы задали очень объёмный вопрос без уточнения каких-либо деталей. Квартир в указанный бюджет продаётся достаточно во многих районах города. Поиск нужно начинать с выявления Вашей мотивации. Нужно определить и расставить приоритеты выбора.
4
0
252/50 000
0/50 000
3 марта 2020, 21:07
Скорее всего надо смотреть Север или Северо запад Москвы. Но возможны и другие варианты в связи с тем что
1.Экология для Москвы - это рекламный слоган
2 Инфраструктура в границах МКАД есть практически везде (уж недалеко от метро наверняка))
3 Кухня 8 метров это сравнительно новые дома от конец 80- начало 90 х более современные а их в любом районе можно подобрать.
4 Если не хотите привлекать агента (он вам достаточно быстро под ваши запросы все промониторит и подберет) можете здесь на сайте посмотреть предложения, прокатиться по районам и посмотреть на местности. А дальше уже искать более детально в понравившемся районе.
4
0
648/50 000
0/50 000
3 марта 2020, 20:44
Можно ещё посмотреть район Сходненской и Планерной, а так же Ховрино. Раменки и Озерная тоже подойдут, там много новых домов и зелени, но цена трехкомнатных там повыше указанной вами суммы.
3
0
189/50 000
0/50 000
3 марта 2020, 19:40
На такую сумму в других районах будет или меньше площадь,или дальше,или хуже по состоянию. На Озерной еще посмотрите,там не такие большие квартиры, около 64, но кухни большие, и район очень зеленый. А так, если только Вы двинетесь чуть восточнее и рассмотрите Отрадное, Алтуфьево и рядом.
4
0
289/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости