+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Выбор риелтора
Анастасия
21 мая 2014
Вся Россия
3 336
23
Добрый день.

Продаем дом в центре г. Павловский Посад. Три дня назад сделали экспертную оценку стоимости (на руках имеется полноценный отчет от независимой компании). Дом оценен в 6 600 000 (ликвидная цена по рынку).
До этого продавали без риелторов своими силами. Хотим продать за 5 700 000 (на руки), чтобы побыстрее. Находимся в поиске риелтора. Готов ли кто-то из вас помочь?
Автор
Теги
23
Анастасия
дом
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 9
27 878 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 9
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 7
Сходненская
10 мин.
бульвар Яна Райниса, 21, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
Славянский бульвар
12 мин.
Давыдковская улица, 10, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
16 200 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
Аминьевская
18 мин.
Большая Очаковская улица, 12к3, Москва
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
7 100 000 ₽
1-комн.апарт., 24 м², этаж 9
Озёрная
17 мин.
Востряковское шоссе, 7с6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 4
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 4
Боровское шоссе
11 мин.
Новопеределкинская улица, 8, Москва
2-комн.апарт., 37 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.апарт., 37 м², этаж 4
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
23 комментария
Aлексей Суриков
21 мая 2014, 19:33
Лучший совет
Зря потратили деньги на оценку. Грамотный риэлтор и так бы оценил точно -бесплатно кстати.
А сейчас махать этой бумажкой перед каждым покупателем -толку никакого
Это у вас в оценочном альбоме фраза -ликвидная по рынку? Сочувствую риэлтору........будущему)))))
11
0
270/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
22 мая 2014, 18:11
Поверьте, риелторы ничего не делают бесплатно. Ну, или нам так везло до этого. Никто из тех, с кем думали работать не предлагал оценку. Спрашивали только "За сколько хотели бы продать? А ну продадим за столько", поэтому и задумались все-таки сделать оценку. Лично мне метод "сколько хочет клиент за столько и продам" в таком деле кажется сомнительным.
0
0
351/50 000
Константин Юрьевич Останин
26 мая 2014, 09:17
А что же Вы так легко разбрасываетесь почти миллионом?
1
0
54/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
26 мая 2014, 11:38
Мы понимаем, что на рынке много и других объектов. А продать хотим побыстрее, тк присмотрели квартиру в конкретном ЖК)
0
0
118/50 000
Артем Соколов
24 мая 2014, 12:15
Потратили и потратили не велика потеря оценщикам тоже надо на что то жить :) важно что бы вы понимали что оценочная стоимость и цена продажи зачастую обсалютно разные суммы и в случае отсутствия интереса на ваш объект не уператься в цифры на этой бумажке. Удачи в продаже.
0
0
274/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
26 мая 2014, 11:41
Да мы понимаем. Потому и продаем дешевле.
спасибо=)
0
0
56/50 000
Максим Бабейкин
22 мая 2014, 15:29
Экспертная оценка.. И толку от неё?
Вызывайте местного специалиста, он вам скажет рыночную цену, и поможет в продаже.
1
0
124/50 000
0/50 000
Александр Базилевский
22 мая 2014, 12:02
Готовы помочь найти покупателя на ваш дом.
0
0
42/50 000
0/50 000
Роман Писарев
22 мая 2014, 11:15
Выбирайте себе одного специалиста и для начала послушайте его оценку вашей недвижимости, потом сравните с отчетом об оценке.
2
0
130/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
22 мая 2014, 18:09
Спасибо. Так и сделали!
0
0
23/50 000
Александр Ткачев
22 мая 2014, 01:57
Оценочные отчеты делаются для определенных целей.. как правило, нужно это ипотечным банкам для оценки стоимости предмета залога.. в продаже он Вам ничем не поможет.. вот как-то попался мне отчет об оценке нематериальных активов тантра-клуба ( занимается организацией свингер-оргий).. в 784 тысячи евро оценили нематериальные активы.. авторская методика и все в подобном духе.. хозяйка хотела франшизу продать глупым голландцам..
1
0
428/50 000
0/50 000
Виталий Котов
22 мая 2014, 00:48
Выбирайте
0
0
9/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
21 мая 2014, 18:56
Готовы
0
0
6/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
21 мая 2014, 17:23
Дом оценён кем то? Адекватно его оценит только местный риэлтор, опираясь на практику продаж и ценообразование.
п.с. Любого оценщика можно забашлять для своих целей.
3
0
169/50 000
0/50 000
Анастасия
Автор
21 мая 2014, 17:59
Дом оценен компанией, занимающейся независимой оценкой недвижимости.
Для этого риелтору и будем показывать отчет, чтобы он его прокомментировал.
0
0
149/50 000
Константин Геннадьевич
22 мая 2014, 11:58
Анастасия, да зачем вам этот отчёт? Деньги девать некуда? Вам нормальный местный спец всё бы полочкам разложил. А если эта оценка под будущий кредит, так всё равно никакой банк её не примет.
0
0
190/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы