Добрый день.
Купили квартиру в декабре 2013 года, в ноябре 2018 года мы ее продаем с помощью риэлторского агенства(договор на оказание услуг и чек в наличии). При заполнении декларации 3-НДФЛ за 2018 год указываем полную стоимость квартиры плюс вычет по услугам риэлтора. В результате по декларации идет доначисление налога в 145 тысяч рублей, хотя вроде как предпологался возврат налога в размере 6500(50000 руб. комиссия риэлтора).
Поясните пожалуйста, 13% от услуг риэлтора возможно вернуть или это распространяется только на уменьшение налоговой базы при владении имуществом менее 3 лет(5 лет с 01.01.2016)?
Может быть в 2013 году Вы "покупали" квартиру в строящемся доме, а право собственности на нее получили после 2015 года?
Что же касается вычета с суммы стоимости риэлторских услуг, то Вы ведь ведете речь об услуге, оказанной при ПРОДАЖЕ этой квартиры, а все вычеты полагаются гражданам с расходов, связанных с ПРИОБРЕТЕНИЕМ квартиры.