Поиск по журналу

Вся Россия

Вычет при продаже при общей совместной стоимости

Виктория Дьяконова

Обновлено 30.09.2019

Вся Россия

4 333

Здравствуйте. Хотим продать квартиру 1/14 доля ребенка и 3/14 в общей совместной собственности с мужем. Покупали в 2016 за 1800 тыс., продаем за 1600 тыс. Вопрос как применить фактический расход в целях вычета? Ну т.е.кто из нас с мужем должен подать декларацию, а если оба, то как распределить расходы?

Автор

Теги

Виктория Дьяконова

продажа квартиры

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

30 сентября 2019, 13:16

За всех нужно подавать, независимо от размера доли, а лишь от срока владения

Павел Грозов

30 сентября 2019, 12:52

Виктория, здравствуйте!
А Вы уверены, что у Вас именно такое распределение долей? Если да, то кому принадлежат остальные доли? Если здесь ошибка, а 1,6 млн. равно или превышает 70% от кадастровой стоимости, то у Вас дохода никакого не будет. Укажете в декларации сумму вычета в размере понесённых затрат и налог будет нулевой. По поводу заполнения - вы оба налогоплательщики (ребёнок не налогоплательщик, но за него и его доходы отчитываетесь вы, его родители) и данный объект практически 100% числится за вами обоими, поэтому и декларацию подают оба. Владение у вас соразмерное - одинаковое. За ребёнка, думаю, можно ничего не подавать. Вряд ли возникнут вопросы. Надеюсь, опека добро уже дала?

Виктория Дьяконова

Автор

30 сентября 2019, 13:21

Да, конечно, ошибка. Наша доля с мужем 13/14. Получается я подаю декларацию и в качестве расходов прилагаю договор купли-продажи этой квартиры за 1.8 млн.и муж подает такую же декларацию с теми же документами? Кадастровая стоимость 420 тыс. А на ребенка, я понимаю, надо подать декларацию и его вычет составит 1/14 от 1 млн.

Павел Грозов

30 сентября 2019, 14:46

Да, у ребёнка долька слишком мала - пропорционально можете и за него отчитаться, как советует Надежда. По закону - надо, по факту - зависит от ИФНС и того, какими данными они владеют.

Виктория Дьяконова

Автор

30 сентября 2019, 20:26

А если квартиру продаем близкому родственнику (родителю), за нами остается право применить вычет связанный с приобретением квартиры?

Павел Грозов

30 сентября 2019, 20:48

Имущественный вычет? Да, останется.

Виктория Дьяконова

Автор

30 сентября 2019, 20:54

Да, я имею ввиду расходы связанные с приобретением квартиры в сумме 1,8 млн. Спасибо.