Поиск по журналу

Москва и МО

Вычет при продаже при общей совместной стоимости

Виктория Дьяконова

Обновлено 30.09.2019

Вся Россия

4 364

Здравствуйте. Хотим продать квартиру 1/14 доля ребенка и 3/14 в общей совместной собственности с мужем. Покупали в 2016 за 1800 тыс., продаем за 1600 тыс. Вопрос как применить фактический расход в целях вычета? Ну т.е.кто из нас с мужем должен подать декларацию, а если оба, то как распределить расходы?

Автор

Теги

Виктория Дьяконова

продажа квартиры

Могут подойти

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

19 648 700 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Парк Победы

14 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

26 715 682 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Фили

1 мин.

Новозаводская улица, 2К1, Москва

33 400 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 7

Белорусская

7 мин.

Ленинградский проспект, 5С2, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Марьина Роща

7 мин.

1-я Ямская улица, 10, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 16 м², этаж 1

Марксистская

4 мин.

Марксистская улица, 18/8С1, Москва

18 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 5

Белорусская

6 мин.

Большой Кондратьевский переулок, 6, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

7 комментариев

Надежда Гарнюк

30 сентября 2019, 13:16

За всех нужно подавать, независимо от размера доли, а лишь от срока владения

Павел Грозов

30 сентября 2019, 12:52

Виктория, здравствуйте!
А Вы уверены, что у Вас именно такое распределение долей? Если да, то кому принадлежат остальные доли? Если здесь ошибка, а 1,6 млн. равно или превышает 70% от кадастровой стоимости, то у Вас дохода никакого не будет. Укажете в декларации сумму вычета в размере понесённых затрат и налог будет нулевой. По поводу заполнения - вы оба налогоплательщики (ребёнок не налогоплательщик, но за него и его доходы отчитываетесь вы, его родители) и данный объект практически 100% числится за вами обоими, поэтому и декларацию подают оба. Владение у вас соразмерное - одинаковое. За ребёнка, думаю, можно ничего не подавать. Вряд ли возникнут вопросы. Надеюсь, опека добро уже дала?

Виктория Дьяконова

Автор

30 сентября 2019, 13:21

Да, конечно, ошибка. Наша доля с мужем 13/14. Получается я подаю декларацию и в качестве расходов прилагаю договор купли-продажи этой квартиры за 1.8 млн.и муж подает такую же декларацию с теми же документами? Кадастровая стоимость 420 тыс. А на ребенка, я понимаю, надо подать декларацию и его вычет составит 1/14 от 1 млн.

Павел Грозов

30 сентября 2019, 14:46

Да, у ребёнка долька слишком мала - пропорционально можете и за него отчитаться, как советует Надежда. По закону - надо, по факту - зависит от ИФНС и того, какими данными они владеют.

Виктория Дьяконова

Автор

30 сентября 2019, 20:26

А если квартиру продаем близкому родственнику (родителю), за нами остается право применить вычет связанный с приобретением квартиры?

Павел Грозов

30 сентября 2019, 20:48

Имущественный вычет? Да, останется.

Виктория Дьяконова

Автор

30 сентября 2019, 20:54

Да, я имею ввиду расходы связанные с приобретением квартиры в сумме 1,8 млн. Спасибо.