Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выделение части в натуре в таунхаусе

Ольга Филиппенко
Вся Россия
2 563
1

Здравствуйте! Присмотрели пол дома , соответственно это долевая собственность. Немного это смущает... Скажите можно ли в дальнейшем выделить долю в натуре. Дом таунхаус (отдельные входы, коммуникации, подъезды к дому тоже возможно отдельно сделать). Площадь самого участка 7 соток. Дом в Курске. Будет ли соответствовать участок ИЖС назначению?

Автор
Теги
1
Ольга Филиппенко
1 комментарий
20 июня 2020, 10:59
Если в Вашей области минимально разрешённая площадь участка не более 3-3,5 сотки,
можно попробовать размежевать и создать два отдельных участка
с разными кадастровыми номерами,
тогда на каждом можно дом , а не долю.
Два или более домов на ИЖС нельзя,
многоквартирные дома на ИЖС тоже нельзя,
для таунов другой вид разрешённого пользования.
или попытаться ВИД разрешённого пользования менять, это Очень сложно, много условий, которые должны совпасть..
В худшем случае при несоответствии строений на участке назначению участка может по суду и снос дома приключиться..

В натуре выделить можно, по соглашению сторон или по суду, но это по документам будет всего лишь Доля, со всеми правами и обязанностями дольшика.
0
0
766/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Когда дачников начнут штрафовать за борщевик на участке, рассказали юристы
Федеральный закон предусматривает утверждение региональных реестров инвазивных растений. В Москве и Московской области такие реестры не утверждены. На мой взгляд, применение штрафных и иных санкций теперь не возможно, пока не будут утверждены реестры. Маловероятно, что региональные и федеральные штрафы сравнятся, по крайней мере для физических лиц. Так, в Московской области недавно штраф для физических лиц был увеличен до 5000 руб.. Это весьма значительная сумма. Получается, что регион в 4-10 раз гуманнее федеральных властей, так и останется. Также полагаю, что размер накладываемого штрафа будет зависеть от органа его наложившего. Если это муниципальный земельный контроль - региональный штраф, если федеральный орган - по КОАП РФ.
Терраса и веранда: в чём разница, как их обустроить и надо ли регистрировать
Приглашают на сам объект геодезистов и, иногда, кадастровых инженеров. Некоторые из них бывает, что выезжают и работают в полевых условиях. Это редкость. Девочки кадастровые инженеры не любят в сугробы/дождь/ветер/жару заниматься подобной сложной технической работой, особенно с учетом современной ситуации, когда спутники глушат и нужно производить более сложные инженерные работы по съемке и привязки в координаты дома/здания, чем нажимать 2 кнопки на GPS-приемнике . Для создания поэтажного плана здания чаще привлекаются профессиональные инженеры-геодезисты. А вот далее следующий этап. Чисто офисный/бумажный. Оформляют на основе поэтажного плана техплан дома/здания уже именно кадастровые инженеры.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости