Здравствуйте! Присмотрели пол дома , соответственно это долевая собственность. Немного это смущает... Скажите можно ли в дальнейшем выделить долю в натуре. Дом таунхаус (отдельные входы, коммуникации, подъезды к дому тоже возможно отдельно сделать). Площадь самого участка 7 соток. Дом в Курске. Будет ли соответствовать участок ИЖС назначению?
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
можно попробовать размежевать и создать два отдельных участка
с разными кадастровыми номерами,
тогда на каждом можно дом , а не долю.
Два или более домов на ИЖС нельзя,
многоквартирные дома на ИЖС тоже нельзя,
для таунов другой вид разрешённого пользования.
или попытаться ВИД разрешённого пользования менять, это Очень сложно, много условий, которые должны совпасть..
В худшем случае при несоответствии строений на участке назначению участка может по суду и снос дома приключиться..
В натуре выделить можно, по соглашению сторон или по суду, но это по документам будет всего лишь Доля, со всеми правами и обязанностями дольшика.