Выделение долей детям

После погашения ипотеки доли придется выделять в квартире, которая приобретена с использованием мат капитала. В другой не выйдет. При последующей ее продаже детей надо будет наделить соответствующими долями в иной квартире. Купить им доли в квартире бабушки/дедушки напрямую запрещает статья 37 п.3 ГК РФ. Продажа доли несовершеннолетнего с одновременным дарением ему доли в квартире бабушки с точки зрения опеки (если они адекватные) тоже вряд ли будет согласована, так как продажа сделка возмездная, а дарение нет. Но тут, конечно, на усмотрение опеки. Некоторые разрешают продажу при условии размещения денег ребенка на депозите до совершеннолетия.

Добрый вечер, Татьяна. По закону, при использовании маткапита долями наделяются ВСЕ члены семьи без исключения. детям лучше выделить очень маленькие доли, пропорционально маткапиталу. Последующие сделки с долями необходимо согласовывать с органами опеки. Как написала Наталья - в некоторых регионах ещё разрешают наделять детей долями в других квартирах. А так, поскольку Вы давали обязательство наделить их долями в конкретной квартире, то в ней и нужно выделить доли детям.

Доли выделяются на всех членов семьи. А вот разрешат ли органы опеки продать Вашим детям доли в бабушкиной/дедушкиной квартире= это вопрос к опеке, поскольку налицо обналичивание маткапитала. Но, повторюсь, в регионах намного проще смотрят на это. Доли детям можете выделить без вашего с мужем присутствия, т.е. вы с мужем собственники в одной квартире, а дети - в другой.

Здравствуйте! Татьяна, Вам нужно понимать, что продать квартиру с выделенными долями на всех членов семьи можно только с разрешения органов опеки. Каким либо образом "выделить доли" детям в квартире дедушки и бабушки - это только с разрешения опеки опять же. При продаже квартиры с долями детей Вы обязаны КУПИТЬ детям что-то взамен, поскольку доли детям были КУПЛЕНЫ за маткапитал. Такая сделка считается возмездной, то есть за деньги. Это в идеале, но в регионах еще попадаются такие специалисты в опеке, которые разрешают дарение долей от родственников, так что все в руках органов опеки и зачастую даже от определенного специалиста. Сначала с визитом сходите в опеку, изложите свой план и действуйте по рекомендации опеки.