Поиск по журналу

Москва и МО

Выделение долей в квартире с использованием мат.капитала.

ID: 43828678

Обновлено 10.10.2019

Вся Россия

3 102

Добрый вечер.Квартира была куплена в браке в ипотеку,с использованием средств мат.капитала.В браке 2 детей.Далее развод.Бывший муж отказался выплачивать ипотеку и написал соглашение об отказе от совместно нажитого имущества.Ипотеку закрывала я и в браке и после развода(он нигде не работал),сейчас я собственник 100%.Подскажите,можно ли не выделять долю на бывшего мужа,на основании нотариального соглашения о разделе имущества,в котором он отказывается от своего права на квартиру,т.к он никак не участвовал в выплатах.И можно ли в данном случае обойтись без соглашения о выделении долей,а оформить только договор дарения на детей?могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы,при продаже квартиры например ? Москва

Автор

ID: 43828678

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 189 561 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 098 693 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Ховрино

11 мин.

Петрозаводская улица, 28К5, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

10 октября 2019, 18:05

Лучший совет

Отказ от совместно нажитого имущества не освобождает от выполнения обязательства предоставленного в ПФР
Изучите текст обязательства и текст отказа. А ещё лучше сходите на консультацию к юристу или к нотариусу, но обязательно с документами.
С большой долей вероятности возможно не наделять супруга долькой в этой квартире.
По поводу договора дарения , нужно понимать , кто будет действовать за одариваемых детей, сколько им лет??.... Сходите к нотариусу, проконсультируйтесь, имея при себе все документы.

ID: 43828678

Автор

11 октября 2019, 13:44

Татьяна,спасибо,что откликнулись.Дети несовершеннолетние все,двое рождены в первом браке,третий ребенок в текущем. Консультировалась с нотариусом, говорит только с выделением доли бывшему супругу в рамках размера мат.капитала 1/5 части на каждого ,оформляется соглашением о выделении долей с последующем дарением на одного из детей. Просто боюсь,бывший супруг откажется переписывать свою долю на детей из принципа,что появился 3 ребенок,претендент на квартиру...захочет остаться собственником этой 1/5 ..или что еще хуже продаст ее,третьим лицам..По поводу договора дарения,я же могу сделать доверенность на нынешнего мужа,и он будет выступать представителем детей?Если я не включу бывшего мужа в эту 1/5 долю,чем мне это грозит? В этом заинтересован только ПФР, и то если решит проверить?

Татьяна Скулкина

11 октября 2019, 15:02

Доли не обязательно равные должны быть. Выделяйте пропорционально сумме маткапитала, минимальные. Пенсионный фонд не отслеживает , исполнили Вы обязательство или нет. Пока это так. Если сегодня не наделить мужа собственностью, где гарантия, что он впоследствии свои права не заявит через суд?
И если соберетесь продавать и улучшаться, дополнительные вопросы могут у покупателей возникнуть.

Александр

10 октября 2019, 23:17

мы с сестрой являемся собственниками квартиры в равных долях, при её продаже с целью улучшения жилищных условий с использованием мат капитала сестры имею ли я(брат) право на долю в новой квартире?

Лидия

10 октября 2019, 22:36

Долю детям Вы,в любом случае, выделить обязаны,так как использовали материнский капитал.Супруг отказался от раздела совместно нажитого имущества,но у него его и не было -имущества ,Обратитесь в суд с доказательствами ( его отказ ,его неплатежеспособность -не работал) Вам поможет адвокат или юрист,

ID: 43828678

Автор

11 октября 2019, 13:48

Лидия,спасибо что откликнулись!В том то и дело,что найти хорошего юриста не могу даже для консультации...Нотариусы не все берутся за это...Детям хочу выделить доли в рамках мат.капитала,не хочу включать бывшего супруга,который никак не участвовал в покупке (основные средства от продажи моей квартиры)и погашении ипотеки..(был безработный,дома сидел)