Поиск по журналу

Вся Россия

Выделение доли несовершеннолетнему после покупки жилья с использованием материнского капитала

Яна

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 305

Добрый день. Вопрос следующего характера.
Мною куплена комната в коммуналке, точнее доля 168//480. Ипотека успешно погашена. Вопрос связан с нотариальным обязательством по выделению доли несовершеннолетнему.
Ситуация у меня нетипичная. Моя семья состоит из 2 человек: я и мой второй ребенок-сын (первая дочка умерла на первой неделе жизни, маткапитал получала через областной суд в 2008). Собственно, законного второго родителя тоже нет:)).
Вопрос следующий: какую долю я обязана выделить сыну, 1/2 или на мое усмотрение? или усмотрение опеки?. Жилье дополнительное, сдается в аренду. Хочу избежать проблем с соблюдением условий РОНО или опеки в случае продажи (для расширения жилплощади, либо иных действий).
Всем заранее спасибо

Автор

Теги

Яна

аренда ипотека суд

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

19 258 496 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Печатники

13 мин.

ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

23 490 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Серпуховская

7 мин.

Люсиновская улица, 36/50, Москва

24 000 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 8

Пролетарская

15 мин.

улица Симоновский Вал, 15, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

14 100 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 4

Кленовый бульвар

16 мин.

Судостроительная улица, 41, Москва

12 комментариев

Виктория Парфёнова

1 сентября 2013, 17:01

Лучший совет

Долю выделить нужно обязательно, иначе могут возникнуть проблемы с опекой и прокуратурой. Насколько мне известно, жестких требований к выделяемому количеству метров (доли общей площади)) законодательством не установлено. Как правило, доли распределяют на всех членов семьи поровну.

Сергей Макаров

17 сентября 2013, 11:24

Если вопрос будет согласован с Органами опеки, в будущем вопросов не возникнет.

Сергей Левин

6 сентября 2013, 16:47

Доля - на Ваше усмотрение, но лучше, конечно, согласовать с Опекой.

Наталья Волкова

3 сентября 2013, 15:19

согласуйте все с органами Опеки, чтобы потом не воросов к вам не у них не у вашего ребенка когда он вырастет.

Яна

Автор

3 сентября 2013, 22:25

спасибо. Согласую, конечно. Надеюсь, что у моего ребенка вопросов не возникнет и к его совершеннолетию эта недвижимость увеличится в кв.м, в связи с чем и ищу оптимальный вариант

Роман Писарев

2 сентября 2013, 20:50

Условий выделение доли детям нет, поэтому наделяйте наименьшей. Впоследствии будет легче!

Яна

Автор

2 сентября 2013, 21:46

Я это и имела ввиду, спасибо, что поняли. А наименьшая как исчисляется? Минимум какой?

ID: 4516931

2 сентября 2013, 02:34

нотариус здесь НЕ нужен.

Михаил Сергеевич Бурмистров

1 сентября 2013, 20:50

У Вас выделение будет происходить с органами отдела опеки и по договору дарения ППФ.

Яна

Автор

1 сентября 2013, 21:39

Михаил, если не сложно, уточните конкретнее. Заранее спасибо

Яна

Автор

1 сентября 2013, 20:44

Спасибо ВСЕМ за ответы. Я совсем не против наделить свое чадо собственностью:).
Владимир, если следовать Вашей логике, получается, что я должна выделить ребенку 1/4 своей доли. Точнее, 22% от всей стоимости комнаты (посчитала в соотношении от полной стоимости комнаты и вклада МК.
Правильно ли я поняла, что выделение осуществляется у нотариуса? Заранее спасибо за ответы

Владимир Яковлев

1 сентября 2013, 16:59

Здравствуйте, Яна! Поскольку Вы использовали материнский капитал - Вы должны наделить ребенка долей, не менее, чем пропорциональной 1/2 размера материнского капитала в общей стоимости комнаты.