9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Выделение доли новому собственнику
23 февраля 2021・Московская область 240 5
Добрый день.
У нас с мужем в собственности квартира, у каждого по 1/2 доли. Хотим добавить 3 собственника — совершеннолетнего ребёнка, чтобы у всех было по 1/3 доли всей квартиры. Как именно выделяется дополнительная 3 доля? Можно ли при дарении «дробить» свои доли, которых у нас с мужем поровну? Возможно ли нам с мужем подарить по 1/3 от своих долей всей квартиры ребёнку, чтобы он в итоге владел 1/3 всей квартиры?
Спасибо
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Быстро Вы https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prisutstvie-buduschih-sobstvennikov-na-sdelke-315053/ ... Дарить что-то ребёнку - одна из самых неудачных идей, которая приходит в голову родителям. Оставьте всё, как есть и держите всё своё при себе. Неизвестно, как поступит Ваш ребёнок с подарком, а подарив ему (ребёнку) долю, вы поставите себя в зависимость от него.
Подарить доли сможете. В том числе и часть доли из той, которая Вам принадлежит Если приобретаете квартиру в ипотеку, то у Вас будет общая совместная собственность без определения долей. Банк не даст в согласия на приобретение в долевую собственность. Пока ипотека не выплачена, ему супруги нужны, как единое целое.
Александр, спасибо за ответ!
Дочери нужно выделить долю, т.к. сейчас продаем квартиру, долевым собственником которой она является, и все вырученные деньги вкладываем в покупку новой квартиры для нас с мужем.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Если дочь совершеннолетняя, то обязанности наделять её долей по закону нет. Это только Ваше семейное решение. Всё остальное коллеги написали в предыдущей Вашей теме. Повторяться не буду.
Собственники имеют право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению Распоряжаться совместно нажитым- с согласия супруга. Сделка в вашем случае будет нотариальная.
Банки дают согласие на приобретение в общую долевую собственность супругами. Но это юридически не правильно. У супругов должна быть общая совместная или брачный договор
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день. Вы можете подарить дочери часть своих долей через договор дарения долей. Поскольку Вы оба будете участвовать в сделке сделать это можно в простой письменной форме, т.е. без участия нотариуса.