недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Выделение доли новому собственнику

Московская область 240 5

Добрый день.


У нас с мужем в собственности квартира, у каждого по 1/2 доли. Хотим добавить 3 собственника — совершеннолетнего ребёнка, чтобы у всех было по 1/3 доли всей квартиры. Как именно выделяется дополнительная 3 доля? Можно ли при дарении «дробить» свои доли, которых у нас с мужем поровну? Возможно ли нам с мужем подарить по 1/3 от своих долей всей квартиры ребёнку, чтобы он в итоге владел 1/3 всей квартиры?


Спасибо

Советы 5
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 февраля 2021, 14:01

Быстро Вы https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prisutstvie-buduschih-sobstvennikov-na-sdelke-315053/ ... Дарить что-то ребёнку - одна из самых неудачных идей, которая приходит в голову родителям. Оставьте всё, как есть и держите всё своё при себе. Неизвестно, как поступит Ваш ребёнок с подарком, а подарив ему (ребёнку) долю, вы поставите себя в зависимость от него.
Подарить доли сможете. В том числе и часть доли из той, которая Вам принадлежит Если приобретаете квартиру в ипотеку, то у Вас будет общая совместная собственность без определения долей. Банк не даст в согласия на приобретение в долевую собственность. Пока ипотека не выплачена, ему супруги нужны, как единое целое.

Собственник23 февраля 2021, 15:21

Александр, спасибо за ответ!

Дочери нужно выделить долю, т.к. сейчас продаем квартиру, долевым собственником которой она является, и все вырученные деньги вкладываем в покупку новой квартиры для нас с мужем.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 февраля 2021, 15:37

Если дочь совершеннолетняя, то обязанности наделять её долей по закону нет. Это только Ваше семейное решение. Всё остальное коллеги написали в предыдущей Вашей теме. Повторяться не буду.

Анна Орлова23 февраля 2021, 15:50

Собственники имеют право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению Распоряжаться совместно нажитым- с согласия супруга. Сделка в вашем случае будет нотариальная.
Банки дают согласие на приобретение в общую долевую собственность супругами. Но это юридически не правильно. У супругов должна быть общая совместная или брачный договор

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
23 февраля 2021, 16:27

Добрый день. Вы можете подарить дочери часть своих долей через договор дарения долей. Поскольку Вы оба будете участвовать в сделке сделать это можно в простой письменной форме, т.е. без участия нотариуса.

редакцияeditorial@cian.ru