Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Выделить долю в квартире

Ольга
Вся Россия
6 443
5

У моего молодого человека (брак официально не оформлен и не будет) есть ипотека на трехкомнатную квартиру, по которой ему платить еще более 25 лет. Живем мы вместе. У меня есть своя однокомнатная, денег с продажи которой хватит на полное погашение его ипотеки. Может ли он в связи с этим выделить 1/2 долю в квартире и передать мне в собственность? Если может, то как это сделать.

Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
26 июля 2021, 05:13
Лучший совет
Здравствуйте. Такое возможно после полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры. После этого отпадёт необходимость согласовывать предстоящую сделку с банком. Далее собственник квартиры может продать Вам согласованную Вами 1/2 доли в праве собственности в квартире. Договор купли-продажи можно оформить в простой письменной форме. Всё вышеописанное подразумевается при наличии доброй воли обеих сторон. В особенности воли собственника квартиры. Иными словами, существует риск того, что после погашения ипотечного кредита, Ваш молодой человек может отказаться от выделения Вам доли в своей
6
0
611/50 000
0/50 000
26 июля 2021, 05:33
квартире. Для того, чтобы подстраховаться, можно составить соответствующие документы, однако в случае его отказа, обеспечить исполнение того, что в них написано, можно будет только через суд. Прежде, чем Вы приступите к реализации того, что задумали, рекомендую ознакомиться с опубликованной совсем недавно статистикой разводов за апрель и май месяц текущего года. Она составила более ста процентов. То есть количество расторгнутых браков за эти месяцы составило число большее, чем количество заключённых. Из этого можно сделать однозначный вывод о том, что вероятность того, что Ваши отношения сохранятся, составляет НОЛЬ процентов. И после того, как отношения закончатся, нужно будет думать, как разъехаться. Я бы предложил Вам сдать внаём свою квартиру, и из этих денег помогать Вашему молодому человеку оплачивать кредит. После прекращения отношений, Вам будет куда спокойно вернуться . Если Ваши отношения будут развиваться вопреки статистике, то имеющаяся квартира поможет быстрее разобраться с ипотекой и в дальнейшем будет приносить пассивный доход.
0
0
1 057/50 000
26 июля 2021, 16:29
Нет, Дмитрий. В расторжении браков нет никакой случайности. Сложившаяся ситуация абсолютно зхакономерна, и обусловлена как положениями действующего законодательства, в том числе Конституцией РФ, так и новыми, стремительно разрушающими семейные ценности и устои тенденциями поведения людей, появившимися в обществе в последние десятилетия, и на сегодняшний день обострившимися максимально. Поэтому браки и дальше будут распадаться. Однако хочу заметить, что отношения пар, которым хватает мудрости не впускать третьего в лице государства в свои отношения, иначе говоря - не регистрировать брак, сохраняются значительно дольше и живут такие пары лучше. Будем надеяться, что у Ольги и её партнёра хватит мудрости и дальше сохранять такую позицию и прожить вместе долгую жизнь.
1
0
774/50 000
0/50 000
26 июля 2021, 11:13
Ольга, крайне странной представляется Ваша затея. Сейчас у Вас есть своя собственная квартира, взамен которой Вы получите долю в общем праве на другую квартиру. В любой момент ситуация в отношениях с молодым человеком может измениться и вот тогда начнутся очень серьезные проблемы. Долевая собственность всегда сопряжена с определенными трудностями. Рассмотрите все возможные варианты развития ситуации. Конечно всё будет хорошо, но если что-то пойдет не так... вернуть вложенные деньги в такой же сумме Вы точно не сможете. Пользоваться долей, продать ее будет сложно. Поищите в интернете информацию о проблемах, с которыми сталкиваются люди при долевой собственности, максимально изучите вопрос и только потом примите для себя окончательное решение.
4
0
751/50 000
0/50 000
Дмитрий
26 июля 2021, 10:16
Александр, ну зачем Вы так пугаете девушку? Продолжительность отношений никоим образом не зависит от количества заключенных и расторгнутых браков в любой период времени, то есть в этом плане это независимая случайная величина. Вот представьте, что Вы 999 999 раз подкидываете монетку и выпадает орел. Вероятность того, что на миллионный раз выпадет решка равна 50%
1
0
364/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости